Данные системы сертификации являются рейтинговыми, то есть соответствие сертификату определяется по сумме баллов в различных категориях по всему объекту. Они отличаются друг от друга техническими параметрами, регулярно обновляются и совершенствуются, исходя из развития технологий и существующих тенденций на рынке.

Система сертификации LEED — американская система нацеленная, в основном, на более эффективное использование существующих источников энергии. BREEAM — британская система сертификации фокусируется больше на использовании возобновляемых источников энергии и утилизации. DGNB — система сертификации Германии, в основном, сконцентрирована на максимальном жизненном цикле существования объекта.

Системы сертификации

Помимо этого, у каждой сертификационной системы существуют свои особенности.

Например, сертификация LEED требует предоставления всей документации на английском языке и в имперских единицах (футах, галлонах и т.п.). В России это может быть проблемой, а также привести к дополнительным расходам. Сертификация BREEAM принимает документацию на русском языке, а отчет — на английском, но, в тоже время, сертификацию BREEAM невозможно выполнить без специальных компаний, являющихся аккредитованными оценщиками, в то время как сертифицировать объект по LEED может любой человек.

Существует разница в терминах, выраженных на английском и американском языках, что часто приводит к путанице в переведенных на русский язык сертификационных документах. Например, в документации BREEAM речь идет о датчиках движения, отвечающих за освещение, в LEED — о подключенной мощности.

Системы сертификации

Всего существует пять уровней итогового рейтинга BREEAM и четыре типа сертификата LEED — «базовый», «серебряный», «золотой» и «платиновый». Заметим, что по данным европейской светотехнической компании Zumtobel, только за счет использования LMS и качественного светотехнического оборудования можно получить 28 баллов из 40 необходимых для «базовой» сертификации LEED.

К сожалению, не все модели, формулы и правила, указанные в данных сертификационных системах, можно применять в России на базе национального законодательства. По мнению российских экспертов в области сертификации, России ближе всего по духу система DGNB. Это не удивительно, ведь DGNB основана на немецком стандарте DIN. А именно стандарт DIN, в свое время, оказал большое влияние на разработку советских, а затем российских норм и правил проектирования и строительства.

Тринова. Офис Roche Diagnostics

Самыми «зелеными» в России являются бизнес-центры — по данным брокерской компании JLL около 60% всех сертифицированных в России объектов недвижимости относятся к офисному сегменту. В сегодняшних реалиях любой офис, организованный с учетом внутренних правил компании, с гибким планировочным решением, обусловленным мобильностью сотрудников, не может обойтись без LMS. Один из таких проектов со «сложным светом» от компании «Тринова» — офис Roche Diagnostics, входящий в ТОР-15 российских офисов по версии Best Office Awards, ежегодной премии в сфере архитектурных и дизайн-проектов бизнес-интерьеров.

Тринова. Офис Roche Diagnostics

Изначально системы управления освещением проектируются таким образом, чтобы работать как в автоматическом, так и в ручном режиме. Большинство современных LMS позволяют вносить изменения в структуру системы непосредственно в процессе эксплуатации, причем администрировать систему управления можно удаленно online. Чем масштабнее и сложнее объект, тем дешевле обойдется реализация BMS (общей системы управления зданием) с интегрированной системой управления освещением. В том числе речь идет об архитектурно-художественной подсветке зданий, например, такой как у знакового столичного бизнес-центра Nordstar Tower, реализованной компанией «Тринова».

«Зеленая» сертификация и системы управления освещением (LMS), повторимся, — две вещи глубоко взаимосвязанные. Поэтому последним стоит уделить особое внимание в контексте создания эффективной экосреды.

Тринова. Бизнес-центр Nordstar Tower