Каждый британский подданный, которому исполняется сто лет, в день рождения получает телеграмму от королевы. Традиции больше века, но недавно штат канцелярии Ее Величества пришлось расширить — с объемом «поздравительных» работ перестали справляться копирайтеры. Число столетних британцев за десятилетие выросло на 70%. В мире, как подсчитали демографы, уже через тридцать лет людей 65+ будет больше, чем детей и подростков. Такого на Земле еще не было. Старение и урбанизация движутся примерно в одинаковом темпе, но мы все еще живем в городах, построенных для молодых семей с маленькими детьми.


Проект жилого комплекса Sølund с квартирами пожилых жильцов © Архитектурное бюро C.F. Møller Architects

Современная философия жилья для пожилых заключается в том, что оно должно быть инклюзивным, то есть не сегрегировать людей старшего возраста, что одинаково происходит и в трехэтажном типовом доме престарелых, и в целом городе с восемью полями для гольфа, как Сан-сити в Аризоне. Европа к старению населения оказалась гораздо более готовой: квартиры, где все сделано для того, чтобы пожилой человек как можно дольше не попал в дом престарелых, здесь строят с середины семидесятых. Некоторые из таких домов выглядят ярко и хорошо известны, хотя туристы, тиражирующие их фото в инстаграме, редко знают о предназначении этих построек.

Маттиас Холвич, основатель сайта Architizer и глава нью-йоркского архитектурного бюро HWKN, начал задумываться о старости, когда ему исполнилось 38. Так он стал автором концепции New Aging, которая, во-первых, пересматривает образ жизни людей 65+ в эру диджитальности и беспилотных автомобилей, а во-вторых, использует архитектуру, чтобы избавить людей от страха перед старением. Архитекторы HWKN создали прототип небоскреба Skyler, который соответствуют образу жизни миллениала в старости.

Американский институт архитекторов (AIA) совместно с мэрией Нью-Йорка выпустил методическое пособие о том, как проектировать квартиры для возрастных жильцов, которое учитывает все: от ширины коридоров до формы дверных ручек. Британский RIBA постоянно пополняет открытую базу знаний для архитекторов, которые работают над жилыми зданиями для людей старшего возраста. Англоязычные архитекторы и девелоперы уже почти не называют пожилых пожилыми. В конкурсных заявках и пояснительных записках они избегают соответствующего слова seniors, на смену которому пришло aging («взрослеющие»), а иногда и вовсе оптимистичное new old («новые старые»). Именно для них, пожилых, но, в отличие от предыдущих поколений стариков, очень мобильных, создана особая концепция города Аge-friendly city. Всемирная организации здравоохранения выпустила книгу о том, как должен выглядеть такой город, и создала сеть, куда могут войти населенные пункты, которые стремятся стать age-friendly, но пока в нее не вступили ни Москва, ни Петербург, ни другие крупные российские города. Обгоняет всех Великобритания, власти которой собираются построить десять новых городов, полностью приспособленных под нужды людей старшего возраста.

В России сфера проектирования жилья для старшего поколения начала развиваться недавно, и одним из самых активных представителей этого направления стала Мария Троян, преподаватель МАрхИ, которая основала Лабораторию архитектурных решений для пожилых.

 
Мария Троян  


Мария Троян,

основатель Лаборатории архитектурных решений для пожилых

Про важность

Когда мы говорим об архитектуре для старшего возраста, возникает ассоциация с нынешними пожилыми людьми. Но это не про них, а про сегодняшних сорокалетних успешных жителей мегаполисов. К 2030 году каждый третий в Москве будет старше пятидесяти лет — появится первое поколение пожилых, материально обеспеченных и привыкших к активному образу жизни.

Про типологию

Жилье для людей старшего возраста делится на две основные группы: для независимого проживания и для проживания с разными степенями ухода. В Европе наследники, если они младше определенного возраста, заселяться в такие квартиры не имеют права, а должны их либо сдавать, либо продать пожилым. Еще есть гибридные модели: дома-гостиницы для тех, кому нужен уход, дома, спроектированные по принципу co-housing, отдельные квартиры для пожилых и жилье для молодежи, как например квартал Solund в Копенгагене. Дома для пожилых также могут находиться в университетских кампусах или быть совмещенными с детскими садами.

Про микрорайоны

Российские девелоперы застраивают огромные площади квартирами, основной покупатель которых — молодая семья с ребенком. Получается классный, но стерильный изолированный от пожилых район. Дети растут в полной уверенности, что стариков не существует. На мой взгляд, это очень меняет сознание. Возможно, стоило бы отдавать первые этажи или дом в квартале под жилье для людей старшего возраста. Такие архитектурные решения давно нами разработаны, но экономически они невыгодны. Девелоперы не соглашаются платить за большие общественные зоны, им для этого нужна государственная поддержка.

Про СНИПы

Все СНИПы в этой области в лучшем случае двадцатилетней давности, по ним, например, нужно обязательно делать кинопроекционную комнату. Элитные пансионаты для пожилых обычно проходят как дома сестринского ухода. Впрочем, если нет обслуживания, то формально это обычное жилье. Хотя зачем пенсионерам такая большая площадь парковки, на которой мог бы быть сад? С другой стороны, если нормы изменить, все жилье начнут строить «для пожилых», без парковок.

Про Лабораторию архитектурных решений для пожилых

Люди начинают осознавать проблему, и ситуация постепенно меняется. При этом современных стандартов проектирования и адаптирования жилого фонда для пожилых нет, так что к жилой среде новых районов у рядовых жителей накопилось много критики. Мы в Лаборатории осуществляем разработку и сопровождение архитектурных проектов для пожилых. Им ведь критически важна степень удобства, поэтому чтобы появился определенный уровень комфорта при проектировании архитектурных объектов, необходимо учитывать все особенности и их ключевые требования к среде обитания.

 


 Теория 


Семь правил квартир для пожилых:

• Гибкая открытая планировка с визуально связанными зонами кухни и гостиной.

• Преимущественно однокомнатные квартиры, двухкомнатные — при желании раздельных спален для партнеров или проживании.

• Маленькие кухни.

• Санузлы совмещенные, с душевыми кабинами, расположенные ближе к спальным зонам, а не к входным.

• Наличие балкона, что может хотя бы частично компенсировать отсутствие прогулок на свежем воздухе.

• Остекление ниже привычного уровня, чтобы дать возможность хорошего обзора с кровати или дивана.

• Благоустройство и общественные зоны в жилом комплексе, которые стимулируют общение жильцов: общие кухни, кафе, библиотеки, дворы и террасы.

Семь правил города для пожилых:

• Интервалы зеленого сигнала светофора должны быть длинными. Пешеход, который в среднем двигается со скоростью 4,8 км/ч, становясь старше 60 лет, замедляется до 3 км/ч, а к 80 годам он уже передвигается не быстрее 2 км/ч.

• Мощение и навигация должны исключать опасность падения, поэтому бордюры должны быть либо низкими, либо почти отсутствовать, а дорожные отметки для пешеходов необходимо делать яркими.

• Пожилые люди нуждаются в широких тротуарах и коротких дистанциях между остановками, поскольку они редко водят машину и пользуются общественным транспортом.

• На улицах должно быть достаточное количество общественных туалетов.

• Жилые комплексы для пожилых могут составлять от 2 до 10 процентов застройки микрорайона.

• Жилой комплекс для пожилых должен находиться вдали от крупных транспортных артерий, транзитных или туристических потоков, но при этом иметь пешеходную связь с парком, супермаркетом, поликлиникой, банком.

• Жилым комплексам для пожилых необходимы и приватные дворовые пространства для спокойного отдыха, и площадки, приспособленные для общения и игр с внуками.


 Практика 


Как спроектировать парк для пожилых:

Власти Сингапура активно создают общественные пространства для пожилых, первым из которых стал терапевтический сад на территории большого парка Hort Park. Изучаем на его примере, как спроектировать зону отдыха для людей старшего возраста.

ЧТО: Конфигурация основной дорожки — круг, петля, восьмерка.
ЗАЧЕМ: Планировка должна быть интуитивно понятна посетителям, чтобы они не потерялись, если забудут дорогу к выходу.

ЧТО: Беседки с удобными сиденьями, а не только скамейки.
ЗАЧЕМ: Пожилые люди разговорчивы, в беседке им проще встретить собеседников и завязать разговор, чем на скамейках.

ЧТО: Небольшая прогулочная зона в форме замкнутого круга со скамейками.
ЗАЧЕМ: Страдающие деменцией обычно ходят по окружности, для них это идеальная траектория движения. Со скамеек можно любоваться разными частями парка, не перемещаясь значительно.

ЧТО: Разные клумбы для ярких и бледных цветов в разных частях парка.
ЗАЧЕМ: Необходимо исключить яркие оттенки в зонах, предназначенных для людей, страдающих деменцией, поскольку они могут вызвать приступ.

ЧТО: Несколько ярких и уникальных малых архитектурных форм.
ЗАЧЕМ: Запоминающиеся МАФы упрощают навигацию, они помогут людям с ослабленным зрением или памятью узнать место.

ЧТО: Скамейки без навеса в восточной части парка.
ЗАЧЕМ: Пожилым людям лучше принимать солнечные ванны по утрам, когда солнце менее активно.

ЧТО: Достаточное число тенистых зон и удобных навесов, чтобы спрятаться от дождя.
ЗАЧЕМ: Необходимо обеспечить защиту от солнца и дождя тем, кто медленно ходит и у кого рассеянное внимание.

 Библиотека 
 

 

Журнал Detail
Выпуск 3, 2017

 

Young-Old: Urban Utopias of an Aging Society
Deane Simpson

 

Living for the Elderly: A Design Manual
Eckhard Feddersen

 

Age-friendly cities and Communities:
A global perspective

Tine Buffel, Sophie Handler and Chris Phillipson