Напомним, что Премия города Москвы в области архитектуры и градостроительства учреждена в 2017 году при поддержке мэра Москвы Сергея Собянина, а до этого Москомархитектура в течение пяти лет отмечала лучшие проекты в рамках «Премии Архсовета Москвы». С полным списком финалистов 2019 года можно познакомиться на официальном сайте премии.

Многофункциональный комплекс с жилыми помещениями для временного проживания и подземной автостоянкой


ЗАО, Фили-Давыдково, ул. Ивана Франко, вл. 4, вл.6
Архитектор: ООО «Архитектурная мастерская „Сергей Киселев и Партнеры“»
Заказчик: ООО «Воскресение»
Номинация: «Лучшее архитектурно-градостроительное решение объекта многофункционального назначения»
Архитекторы: Игорь Шварцман, Алексей Медведев, Татьяна Груздева, Мария Кремнева

Игорь Шварцман, Алексей Медведев, Татьяна Груздева

Алексей Медведев, главный архитектор проектов мастерской «Сергей Киселев и Партнеры»

Размещение участка на высоком рельефе, вблизи транспортных узлов проектируемой эстакады, а также градостроительный акцент в виде 20-этажного здания бизнес-центра KutuzoffTower предопределили возможность строительства на участке высотного объекта, бассейн видимости которого охватывает значительную территорию — от выхода из станции метро «Кунцевская», до пересечения Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе.

То что, наш объект вышел в финал Премии Москвы по архитектуре и градостроительству, является для нашей мастерской весьма почетным фактом! Проект, мы считаем, получился вполне достойный и высокая оценка профессионалов важна для престижа мастерской.

Комплекс апартаментов состоит из четырех корпусов, три из которых расположены на участке по адресу: улица Ивана Франко, вл.6 и четвертый — на участке по адресу: улица Ивана Франко, вл.4. Первые три корпуса представляют собой единый объем перемен­ной этажности (29, 9 и 15 этажей) и образуют полузамкнутый «П»-образный двор, ориентированный на север. Четвертый корпус — отдельностоящее 12-этажное здание, расположенное ниже по рельефу, поддерживает пространство двора с северо-восточной стороны.

Корпус 1 (29-этажная часть комплекса) в плане несколько отвернут от соседнего здания бизнес-центра, как для обеспечения нормативной инсоляции квартир жилого дома, расположенного к северу от участка, так и для уменьшения эффекта «окна в окна». Для этой же цели фасады его имеют ступенчатый в плане периметр, что обеспечивает каждый апартамент угловым окном и дополнительным видом вдоль фасада здания.

Все корпуса размещены на едином стилобате, сформированном подземной автостоянкой. За счет почти 5-метрового перепада рельефа под корпусами 1, 2 и 3 подземная часть двухэтажная, под корпусом 4 — одноэтажная. Дворовое пространство расположено в двух уровнях, связанных между собой лестницей со встроенным пандусом.

На первом этаже объекта, кроме входных вестибюлей апартаментов, имеющих сквозные проходы улица-двор, расположены и помещения нежилого назначения: досуговый центр, продуктовый магазин, ресторан, салон красоты и другие. Пять процентов апартаментов запроектированы для проживания инвалидов.

Характер фасадных решений продиктован во многом окружа­ющей жилой застройкой, расположенной с северной стороны, в массе своей кирпичной. Спокойный и уравновешенный ритм проемов, сомасштабная человеку пластика фасадов, традиционная фактура кирпичных стен определили основные направления в формировании внешнего облика проектируемого комплекса.

Фасады решены в одном материале, но с цветовым делением по корпусам. В качестве основного отделочного материала для облицовки фасадов предлагается клинкерная плитка.

Первый корпус является основным композиционным акцентом и решается в ярких терракотовых тонах. Корпуса 2 и 3 — в светло-сером, корпус 4 и ниша во втором корпусе — в темно-сером.

Ритм оконных проемов регулярный. Межоконные вставки и элементы обрамления выполняются из крупноформатных металлических панелей нейтральных серых оттенков. В верхних этажах размеры оконных проемов увеличены. Верхняя часть южного торца высотной части комплекса как наиболее значимая в плане восприятия с дальних точек имеет более легкий, менее «стеновой» характер.

В градостроительном смысле проектируемый комплекс вместе с расположенным рядом административным 20-этажным зданием фактически составляет единую архитектурно-художественную композицию. Мягкий полукруглый в плане объем бизнес-центра получает поддержку в виде зубчатой, слегка отвернувшейся пластины высотной части комплекса. Планировочная композиция объекта вытянута вдоль красных линий проектируемого проезда. В перспективе, со строительством эстакады — дублера Кутузовского проспекта и спрямлением улицы Ивана Франко, комплекс станет образующим началом формирующейся застройки вдоль новых магистралей.

Высотный акцент в этом месте, на взгляд авторов, насытит городской ландшафт новыми качествами, добавит узнаваемости району, станет полноправным участником современных городских преобразований.