В отличие от предыдущей Биеннале, задание этого года включало два реальных объекта в Казани: бывший завод «Сантехприбор» и портовый элеватор. Для них необходимо было представить ясные и экономичные решения в области редевелопмента. Проекты должны были соответствовать нескольким требованиям: аргументированное функциональное наполнение территорий, понимание промзоны как исторического ландшафта, качественные общественные пространства.

Председатель жюри и куратор биеннале Сергей Чобан подчеркнул, что разработанные проекты не будут рассматриваться для реализации, но лягут в основу «банка идей» по преобразованию промышленных пространств, которые сможет применить Казань.

 

Завод «Сантехприбор»

Местная промзона просуществовала четыре века, с тех пор, как по приказу Петра I неподалеку появились верфи и эта часть города получила название Адмиралтейской слободы. Позднее здесь возникли различные фабрики — завод «Сантехприбор» открылся в 1947 году и раскинулся по обе стороны от улицы Клары Цеткин. Сейчас там снесли практически все кроме двух сооружений: стены дома Алафузовых конца XIX века (признана памятником) и паркетной фабрики Локке начала ХХ века. Участникам Биеннале нужно было сохранить эти объекты и подумать над сценарием, который позволил бы потенциальному заказчику ревитализировать 4 гектара промышленных территорий.

© Пресс-служба II Российской молодежной архитектурной биеннале

 

Начать с малого

Ксения Воробьева (Москва), специальный приз правительства Республики Татарстан

Первым делом в здании бывшего швейного цеха появятся коворкинги и небольшие офисы. Это позволит максимально быстро вернуть жизнь и сформировать ядро, которое позволит развиваться окружающим территориям. Часть руин оставят в нынешнем виде и превратят в общественные зоны — например, сделают скейтпарк в «яме-руине».

 

Сохранить функцию прома

АБ «Хвоя» (Санкт-Петербург) специальное упоминание жюри

Архитекторы спроектировали в южной части завода так называемый light-industrial кластер, где большинство помещений отдано под «чистую» часть производств: шоурумы, склады и мастерские. Сформированная мануфактура даст толчок к развитию северной территории, где будет жилье для сдачи в длительную аренду.

 

Использовать руины для рельефа

КБ 11 (Уфа), серебряный приз

К «гению места» здесь подошли радикально: бюро предложило оставить и законсервировать исторический слой производственного мусора в северной части «Сантехприбора». Это поможет сформировать предельно активный рельеф и сохранить память о прошлом этого места и его трагическом упадке, с которым предстоит справиться.

 

Сосредоточиться на проницаемости

Александр Аляев (Москва), золотой приз

Проект-победитель основан на строгой поквартальной застройке. Это позволит смягчить изначальный масштаб территории и сформировать новую пешеходно-транспортную ось в Адмиралтейской слободе. Излишне протяженный северный участок завода раздроблен на две равных половины, каждая размером 100 на 150 метров (стандартные габариты городского квартала). Три таких же квартала возникнут на южной территории.

 

Портовый элеватор

Могучий 30-метровый элеватор возник в 1950-х на месте слияния Волги и Казанки. Он оброс гаражными кооперативами и небольшими промышленными постройками: складами, подсобками и разгрузочными зонами. Связь с городом здесь очень слабая, так как элеватор стоит на обособленном полуострове и со всех сторон окружен водой.

© Archspeech

В скором времени эту территорию затронут перемены. Два года назад ее перевели из коммунально-складской зоны в многофункциональную, а порт, согласно генплану, собираются вывести за пределы Казани. Сценарии развития, представленные участниками Биеннале, демонстрируют огромный потенциал этого места. Близость воды и массивные силосы придают ему весомую толику харизмы, и архитекторам оставалось лишь сделать его доступным и найти ключ к приспособлению.

 

Добавить дружелюбия

Илья Ободовский (Симферополь), спецприз Министерства строительства и ЖКХ РФ

Структуру элеватора полностью сохранили, но сделали ее более открытой. Между некоторыми блоками увеличили просветы, подсилосный этаж сделали прозрачным. Снизу силосы частично срезали, чтобы «создать ощущение театрального занавеса» и визуально связать элеватор с Волгой. Внутри разместили музей, коворкинг, офис и другие рабочие и культурные пространства.

 

Засеять злаками

Азат Ахмадуллин (Уфа), специальное упоминание жюри

Все элементы здесь направлены на то, чтобы подчеркнуть брутальность и историческую значимость этой территории. Вокруг элеватора колосятся злаковые поля, засеянные в память об изначальной функции. Корабли и грузовые вагоны, доставлявшие сюда зерно, превращены в элемент туристического маршрута. Сам элеватор трактован как культурно-развлекательный объект с Музеем зерна, кафе, скалодромом и галереями.

 

Убрать лишнее и сделать бассейн на барже

Megabudka (Москва), серебряный приз

Из старых построек остается только элеватор, где разместят апарт-отель, коммерческие площади и культурное пространство. Вокруг здания образована прогулочная территория, на которую нанизаны общественно-развлекательные объекты: бары, кафе, спортплощадки и т.д. Авторы учли, что прибрежные воды придется очищать, и на это уйдет длительное время. Поэтому для летнего отдыха предусмотрен «сухой» пляж, а для купания – бассейн на барже.

 

Опереться на традиции

Творческое объединение «Лето» (Москва), золотой приз

Победители номинации предлагают развивать территорию по принципам исторического центра. Плотную городскую ткань создают за счет среднеэтажных зданий, которые обладают разнообразными функциями. Элеватор выступает аналогом городского собора — он становится главным символом локального центра и образует систему площадей, которые окружают его с четырех сторон.