Почему недостроенные дома — это хорошо? Рецепт пошаговой застройки от Алехандро Аравены

Реализация никогда не достигнет совершенства проекта: застройщик заменит материалы на аналоги, строитель не посмотрит в чертежи. А в итоге страдают и архитекторы, и жильцы. Вот почему Алехандро Аравена считает, что хороший жилой дом — значит недостроенный дом, который люди могут доработать сами.

Почему недостроенные дома — это хорошо? Рецепт пошаговой застройки от Алехандро Аравены

Малоэтажную застройку нередко преподносят как лучший вариант для жизни: комнаты хорошо инсолированы, окна выходят на тихую улицу, людям легче наладить добрососедские отношения. Но этот вид жилья нельзя назвать панацеей — ярким тому примером служит недавний репортаж о микрорайоне «Кошелев» в пригороде Самары.



«Кошелев» рассчитан на 100 тысяч человек и состоит из трех-пятиэтажных домов, которые выстроены в ряды однотипных кварталов. Люди жалуются, что первое время после переезда было не так-то просто опознать свою дверь, они путались в подъездах и квартирах. Самое мягкое, что пишут об этом проекте в соцсетях: «барак», «гетто», «кошмар урбаниста».

Фото © gelio.livejournal.com
Фото микрорайона Кошелев. Фото © gelio.livejournal.com

Пригород Лондона
Дома на окраине Лондона

Главная проблема таких районов — в отсутствии индивидуальности. Если застройка состоит из штампованных зданий, то уже не так важно, сколько в них этажей. Визуальное однообразие одинаково плохо влияет на городскую среду и на психику, человеку сложнее привязаться к своему жилью.

Проблема безликих кварталов существует не только в новых районах и не только России — в пригородах Лондона и других мегаполисах встречаются похожие картины. Один из способов бороться с этим — строить дома, которые подразумевают адаптацию под индивидуальные потребности жителей. В англоязычной среде для такой застройки существует специальный термин: incremental housing. Словосочетание переводится как «инкрементальное (пошаговое) жилье».

Пошаговое жильеCхема пошагового жилья

Один из пионеров пошагового жилья — чилийский лауреат Притцкеровской премии Алехандро Аравена. В его бюро ELEMENTAL любят концепцию «половина хорошего дома»: архитектор работает только над частью пространства, и дома получаются как бы незавершенными. Но в этом и есть их сила — вторую половину зданий жители осваивают самостоятельно, воплощая собственные представления о комфорте.

На примере трех проектов Аравены объясняем, чем хорош такой подход.


Экономия 




Первый проект пошагового жилья Аравена разработал у себя на родине в 2003 году. Это социальный комплекс Квинта-Монрой, рассчитанный на 93 семьи. Муниципалитет выделил 7500 долларов на один дом, из них 2500 долларов ушло на инфраструктуру, 2500 долларов платили за участок, и оставалось еще 2500 долларов собственно на строительство.

В ELEMENTAL подсчитали, что этих денег хватит на строительство 30-40 кв.м, но рассудили: «Пусть эти 40 метров будут половиной большого и хорошего дома». Вместо того, чтобы искать решение для маленького здания, в бюро стали думать, как построить половину большого.




Пошаговое жилье


Забота


Даже при скромном бюджете пошаговое жилье ориентировано на реальные потребности людей. Так как при строительстве Квинты-Монрой денег хватало на очень ограниченное число удобств, Аравена попросил будущих жителей составить список приоритетов. Например, что нужнее: водонагреватель или ванна?

Для него стало неожиданностью, когда 100% проголосовало за ванны. Как оказалось, у многих после переезда не хватало бы денег даже для оплаты газа, и люди все равно не смогли бы пользоваться водонагревателем. А в ванне можно мыться с самого начала.

Жилой комплекс Quinta Monroy на 93 семьи. Чили

Жилой комплекс Quinta Monroy на 93 семьи. Чили
Жилой комплекс Quinta Monroy на 93 семьи. Чили


Свобода


В проект Villa Verde Аравена заложил все, что людям будет нелегко сделать самостоятельно: канализацию, фундамент, сантехнику, электричество и т.д. Из-за этого в стартовом варианте отсутствовала какая-либо отделка, а на кухнях не было ничего кроме раковин.

В отличие от прокладки коммуникаций, все это относительно легко исправить — достаточно потратить дополнительные средства и время. К тому же в «половинчатом» виде площадь каждого дома составляла 57 кв. м, а при достраивании она могла разрастись до 85 квадратных метров.

Жилой комплекс Villa Verde на 484 семьи. Чили

Жилой комплекс Villa Verde на 484 семьи. Чили
Жилой комплекс Villa Verde на 484 семьи. Чили


Целостность


Аналогично предыдущим проектам в жилом комплексе Monterrey Housing в Мексике около 50% здания достраивали сами жители. Трехэтажные дома объединили кровлей, но оставили полупустыми внутри.

В ELEMENTAL объясняют, что такая структура позволяет задать архитектуре определенный ритм и рамки, чтобы избежать ухудшения городской среды. Со временем дома начнут отличатся друг от друга, но не превратят район в хаотичные трущобы.

Жилой комплекс Monterrey Housing на 70 семей. Мексика
Жилой комплекс Monterrey Housing на 70 семей. Мексика


Чек-лист для пошагового жилья от Алехандро Аравены


Все «половинчатые дома» Аравены объединены в pdf-файле ‘ABC of incremental housing’, который раньше можно было скачать на сайте бюро ELEMENTAL. Помимо проектов в нем описаны принципы работы с такими зданиями. Cейчас документ недоступен, но мы нашли его копию и приводим здесь основные положения.

Алехандро Аравена

  • К 2030 году минимум 2 из 5 миллиардов человек в больших городах будут жить за чертой бедности. Чтобы обеспечить их кровом, мы должны задействовать не только собственные архитектурные ресурсы, но и потенциал этих людей. 


  • Сейчас рынок борется с нехваткой жилья двумя способами: сокращением и смещением. Размер жилья уменьшается, а малообеспеченное население оттесняют на периферию городов, где земля дешевле. Это отдаляет людей от возможностей, ради которых они ехали в большой город. 


  • Выходом может стать пошаговая архитектура. Для ее реализации необходимо сосредоточиться на трех вещах: а) наиболее сложных моментах проектирования; б) на том, что не может быть выполнено одним человеком; в) на том, что обеспечит благо в будущем.


5 условий для пошагового жилья:

  • Хорошая локация, не оторванная от остального мира; 

  • Гармоничный рост. Доработки дома должны происходить благодаря, а не вопреки архитектурным идеям; 

  • Городское планирование: хорошая связь между частным и общественным пространством. На улице должно проживать не более 25 семей — это тот максимум, при котором возможны добрососедские отношения;

  • Дома рассчитаны на то, что в будущем семья из малообеспеченной станет представителями среднего класса;
  • 
В финале должен получиться дом площадью 72 квадратных метра или четыре спальни 3×3 метра, в санузлах можно поставить ванную, а не только душевую кабину; там также есть место для стиральной машины. Предусмотрено место для парковки автомобиля. 


РАССЫЛКА arch:speech
 
Свежие материалы на arch:speech


Загрузить еще