В своем исследовании архитекторы, урбанисты и социологи сравнили проекты ведущих девелоперов в категории доступного жилья, по разным аспектам: местоположение, цена, функциональное планирование и интеграция с существующей застройкой. А после этого сформировали принципы проектирования для поколения Z.

Но исследование было бы не полным, без участия самих представителей нового поколения. Поэтому примерно на середине исследования в рамках совместного спецпроекта с archspeech «Стажировка в прямом эфире» бюро Blank Architects взяли в свою команду четырех студентов архитектурных вузов. Вместе они определили, что город, где соблюден баланс между идентичностью и равномерностью, привлечёт людей с совершенно разными характерами, целями и идеями. Поэтому одновременно необходимо несколько радикально разных типологий.

Лукаш Качмарчик
партнер и главный архитектор Blank Architects:

«Мы живем в очень интересные времена, когда изменения происходят быстрее, чем когда-либо в истории человечества. Темпы современной жизни настолько велики, что требуют кардинальных, быстрых и даже провокационных перемен, которые необходимо сделать сейчас, чтобы создать лучшее будущее. В то же время строительство жилья комфорт-класса по-прежнему основано на устаревших идеях. Готова ли Москва для своих будущих жителей? Может ли рынок жилья обеспечить покупателям/арендаторам актуальное предложение через 10 лет? Мы убеждены, что ответ на эти вопросы — нет! Существующие форматы жилья не соответствуют тому, как мы хотим жить. Рынок отражает устаревшие методы, недостаточную диверсификацию и отсутствие индивидуального подхода к местам проживания, внимания к контексту местоположения и целевой аудитории».

С разрешения архитекторов Blank Architects публикуем отрывок самой книги.

***

Смена поколений — смена приоритетов


* Со сменой поколений приходит смена приоритетов. Миллениалы — люди, рожденные после 1998 г. — первое поколение, которое не знало мира без интернета. Они меньше сосредоточены на традиционных материальных ценностях, таких как машины и квартиры, и не видят необходимости в том, чтобы оставаться на одном месте работы всю жизнь.

Ускорение жизни

Наша одержимость технологиями и желание всегда быть на связи ускоряет темп нашей жизни. У нас есть круглосуточный доступ к товарам и услугам, еде из любой точки города в любое время дня и ночи. Мы хотим всего — здесь и сейчас. Мы разучились ждать, разделять рабочие и бытовые занятия. Профессиональная деятельность, домашние хлопоты, заказ продуктов, просмотр кинофильмов и многое другое слилось в единовременный процесс, что неизбежно провоцирует стрессы, беспокойство и недосыпание. Стираются границы между работой и домом.

В поиске баланса во всех сферах жизни люди стремятся замедлить ход происходящего вокруг и сконцентрироваться на чем-то стоящем. Мы работаем больше, эффективнее и дольше, но теперь понимаем, что заработанные деньги могут стать ресурсом для получения нового опыта, а не для вложения в материальные ценности. При этом самореализация определяется не тем, что у нас есть, а тем, кто мы и как мы живем. В ближайшем будущем основными приоритетами для людей станут образ жизни, интересная работа, путешествия, новые знакомства и индивидуальность. Уже сейчас в перенасыщенной впечатлениями жизни многие обращаются к минимализму.

«Легко перестать замечать окружающий нас мир; потерять связь с чувствами нашего тела, и в конечном итоге начать жить „у себя в голове“. Важной частью самоосознанности является воссоединение с нашими телами и ощущениями, которые они испытывают. Это значит научиться жить в окружении звуков, запахов, почувствовав вкус настоящего момента»

Марк Уильямс,
профессор клинической психологии Оксфордского университета
 

Минимализм

Концепция минимализма нацелена на концентрацию только на самом важном. Минимализм пронизывает все сферы жизни и затрагивает как ее материальные, так и нематериальные аспекты. Подход хоть и набирает обороты, но в то же время встречает сопротивление — людям сложно отказаться от накопившихся вещей, а еще сложнее изменить мышление, которое было сформировано в эпоху дефицита и меньшей мобильности. С целью изменения образа жизни люди читают специализированные книги, обмениваются опытом на таких сайтах как minlife.ru и пр.

Вещи. Среди минималистов существуют различные мнения на счет необходимого количества вещей. Одни стремятся сократить личное имущество всего до ста вещей, другие считают, что список может быть длиннее. При этом и те, и другие отказываются от безделушек и вещей «которые когда-нибудь могут пригодиться». Они оптимизируют свои покупки, участвуя в экономике совместного потребления.
Небольшое количество вещей позволяет им жить на меньшей площади — минималисты переезжают в компактные квартиры и не чувствуют себя стесненными. Для комфортного проживания, а также сохранения физического и психологического здоровья, человеку необходимо всего 16–25 м2 личного жилого пространства.

Деньги. Отношения с деньгами — важный пункт концепции минимализма. Последователи стремятся не тратить и не использовать лишнего.

Нематериальное. Оптимизация должна затрагивать не только вещи и деньги. Следует четко ставить цели, избегать ненужных отношений, игнорировать второстепенное. Нужно оградить себя от бессмысленных разговоров и перестать все время быть онлайн. Ограничение информационного шума способно сделать жизнь более сбалансированной и замедлить ее сумасшедший темп. Когда
человек избавляется от «пожирателей времени», у него появляется достаточно времени на то, что действительно важно.

* В настоящее время расширяется транспортная система Москвы: есть проект «Московские диаметры» и строится большая кольцевая линия метро. Это улучшит связь между периферией и центром Москвы и Подмосковьем. Также это призвано разгрузить многие транспортно-пересадочные узлы.


Эра кочевников

Мобильность играет важную роль в современном мире. Благодаря интернету людям больше не нужно придерживаться одного рабочего места — они могут передвигаться по городу или даже странам и работать онлайн. Началась эра кочевников. Город должен непрерывно заботиться о том, чтобы вы могли максимально быстро и комфортно добираться до нужных мест. Это увеличивает эффективность не только вашей работы, но и жизни. На эту задачу отвечают многие современные концепции, которые активно вводятся в Москве.

Одной из них является «бесшовная» транспортная система (англ. — Seamless Transport System), включающая:

• единый билет на различные виды транспорта;
• оптимально настроенная сеть светофоров;
• пешеходная доступность остановок общественного транспорта;
• сокращение расстояний между пересадочными узлами;
• выделенные полосы для общественного транспорта;
• вход во все двери автомобилей общественного транспорта без турникетов;
• вход без ступенек с уровня земли для безбарьерной, быстрой посадки в автомобили общественного транспорта;
• отсутствие остановочных карманов, сокращающее время на остановку.

Кроме общественного транспорта, для улучшения мобильности горожан в Москве развивается системыа пешеходных связей с помощью:

• ликвидации внеуличных переходов;
• расширения тротуаров;
• проектирования пешеходных улиц;
• снижения скорости движения автомобилей путем устройства островков безопасности, искусственно искривленных маршрутов и грамотного распределения полос;
• обособления велодорожек;
• улучшения освещения пешеходных переходов.