Датский архитектор и урбанист Карстен Полссон (Karsten Pålsson) является экспертом в трансформации городской среды. Он выступал консультантом Министерства жилищного строительства Дании и руководил проектами по преобразованию городских пространств и эффективному использованию земли в Копенгагене. Бюро Полссона Pålsson Arkitekter A/S созданное 30 лет назад, имеет ту же специализацию.

Длительное изучение и анализ градостроительства вдохновили Полссона на написание книги «Проектирование общественных пространств и городов для людей». В этой работе архитектор собрал самые успешные градостроительные кейсы в Европе, а также выработал универсальные инструменты, которые помогают сделать любой город более удобным, а пространство в нем — осмысленным.

Издание начинается с краткой исторической справки о формировании городской среды в Европе: от греческой/римской сетки до современной застройки. Основная, практическая часть книги состоит из десяти разделов, каждый из которых посвящен какой-либо градостроительной задаче. Здесь Полссон приводит разнообразные подходы и инструменты, позволяющие развивать город в классической европейской традиции, при этом учитывать интересы жителей и особенности исторической среды.

Ниже мы публикуем отрывок, который демонстрирует один из подходов к чрезмерно уплотненным территориям.

 

Восстановление плотно застроенных участков города

Квартал Свэммехольс в муниципалитете Фредериксберг является одним из самых плотно застроенных городских районов в Северной Европе. В 1987 году началась его поквартальная реновация, в ходе которой были модернизированы жилые дома, прилегающие открытые пространства и улицы.

Как и другие европейские страны начала 1980-х, Дания приняла новый закон о реконструкции городов с акцентом на восстановление исторической застройки и на условиях вовлечения общественности в процесс принятия решений. Реконструкция квартала Свэммехольс, одного из самых густонаселенных городских районов в Северной Европе, началась в 1987 году. Квартал строился с 1880-х по 1910-е годы и имел плотную квартальную застройку из пятиэтажных многосекционных домов.

К моменту принятия решения о реновации в 1987 году в квартале располагалось огромное количество ветхого и устаревшего жилья. Почти у всех домов в ремонте нуждались крыши и фасады, лишь некоторые квартиры имели ванны, а во многих не было даже собственного туалета, и соседям приходилось делить общий туалет, расположенный на черной лестнице. Отопление было устаревшим, поэтому муниципалитет воспользовался возможностью провести центральное теплоснабжение.

Муниципалитет принял решение ремонтировать кварталы поочередно и процесс реновации каждого из них начинал с рассылки проектных документов жителям соответствующих домов. Затем высылалось предложение по работам для каждого отдельно взятого объекта, которые муниципалитет был готов оплатить. Одновременно жителям представлялся проект обновления общего внутреннего двора. Предложения по перепланировке отдельных квартир разрабатывались в соответствии с полученными заявками от жителей. И затем, после согласования проекта с муниципалитетом, собственники жилья должны были взять реализацию проекта в свои руки и привлечь тех консультантов, архитекторов и инженеров, которых считали нужным. Базовый проект обновления жилого дома включал ремонт кровли и фасадов, подвалов и канализации, системы отопления, а также установку новых ванных комнат и кухонь. Создание новых общих внутренних дворов оплачивалось из государственных фондов, после чего собственники учреждали гильдию, ответственную за процесс их реализации.

В период с 1987 по 2007 год было отремонтировано 17 из 29 жилых кварталов. Таким образом, в соответствии с новым градостроительным законодательством было модернизировано 3600 квартир; меньшее количество квартир было осовременено с привлечением частных инвесторов. Улицы и внутренние площади в квартале получили новые тротуары, скамейки, а также зеленые насаждения. Все работы по благоустройству уличных пространств осуществлялись одновременно с ремонтом строений, чтобы установкой строительных лесов и движением транспорта не допустить повреждения новых тротуаров и деревьев.

До реконструкции в квартале преобладали небольшие по площади двухкомнатные квартиры. Для того чтобы увеличить количество жилья, предназначенного для семей, некоторые небольшие жилые единицы были объединены. За счет этого реновация позволила осовременить не только фасады зданий, но и планировки жилья и тем самым придать всему проекту более долгосрочную перспективу. Дополнительное квартирное пространство пристраивалось к торцам зданий или реализовалось в виде новых эркеров со стороны дворовых фасадов, так как уличные фасады попадали под ограничения, связанные с сохранением исторической застройки. В рамках реализации данного проекта был разработан целый каталог различных по своей площади, форме и типологии пристроек. Новые технологии строительства предоставили решения, которые вместе с готовыми системами использовались для реновации ванных комнат, кухонь и эркеров. Принципиально важным для данного проекта является то, что сохранение исторической застройки не стало синонимом ностальгии, а вместе с уважительным отношением к строительным традициям здесь применялись самые новые технологии и современные решения.

Дворы

Новые дворы были спроектированы с полуобщественными зонами, расположенными близко к фасадам, где жители каждого дома могут собираться на вечерние барбекю и пр. В середине располагаются общие открытые участки с лужайками для игр, спорта, принятия солнечных ванн и т. д.

Иллюстрация: Нильс Лютцен

Отвод дождевой воды

В этом недавно спроектированном дворе дождевая вода просачивается в грунтовые воды через установку LAR (местный отвод дождевой воды), которая выполняет и вторую функцию — элемента пространства для отдыха и развлечений.

Улицы

После реновации квартала муниципалитет ввел меры по снижению интенсивности транспортного потока, а также визуально облагородил улицы при помощи новых тротуаров, деревьев и уличной мебели: скамеек, урн, стоянок для велосипедов и освещения.

Пристройки

Крепление пристроек к фасадам зданий, выходящим во двор, стало одним из способов установки новых современных кухонь и ванных комнат. Таким образом, новые фасады по своему характеру заметно отличаются от исторических.

Иллюстрация: Pålsson Architects