Доступное для избранных

С необходимостью за короткий срок обеспечить жилыми квадратными метрами значительную часть населения наша страна сталкивалась не единожды. Первый жилищный кризис в СССР был преодолен в 1920-е годы. Как — рассказывает профессор МАРХИ Елена Овсянникова.

Доступное для избранных

«Секции Моссовета»

Программа массового строительства социального жилья в 20-е годы предусматривала два направления. Первое — строительство многоквартирных домов на средства городских властей. Массовые муниципальные кварталы кварталы (в Москве их сохранилось почти 30) формировались из домов, созданных на основе типовых «секций Моссовета», разработанных в результате конкурса 1925 года.

Типовые секции Моссовета 1925-1926 с односторонними квартирами

Эти секции улучшили в 1926 году, сделав их с двухсторонними квартирами (со сквозным проветриванием), но с очень компактными санузлами.

Типовые секции Моссовета угловые, 1926

Часто в таких квартирах не было ванн, так как ради экономии ставку делали на общественные бани. Однако квартиры в «секциях Моссовета» имели и много достоинств, среди которых вентиляция в каждой комнате (чего нет сегодня в массовых новостройках), кладовки и холодные шкафы в нишах под окнами кухонь и пр. Дома с такими квартирами имеют толстые кирпичные стены, хорошо сохраняющие тепло, а образованные ими дворы очень уютны и комфортны.

Дангауэровка. Жилые дома. Михаил Мотылев. 1928

Доступные, но ведомственные

Вторым направлением стало строительство ведомственных домов, некоторые из которых были кооперативными. Их создавали на весьма льготных условиях для членов кооперативов — с оплатой в рассрочку, со скидками на строительные материалы и частичной компенсацией стоимости квартир предприятиями.

Два жилых корпуса и общественный блок для сотрудников редакции «Крестьянской газеты». Н.А. Ладовский с В. С. Колбиным. 1928-1930

Такие дома расположены во всех районах Москвы. Больше всего их в центре, однако их не сразу заметишь, потому что они хорошо вписаны в исторические кварталы, чем не похожи на нынешнюю «точечную» застройку, беззастенчиво девальвировавшую городскую среду.

Самый элитарный из ведомственных домов — «Дом на набережной» для членов правительства, он создавался на особых условиях и не о нем речь.

Дом сотрудников ВХУТЕМАСа в 1-м Зачатьевском переулке

Менее известен дом сотрудников ВХУТЕМАСа в 1-м Зачатьевском переулке (А. Самойлов, М. Коржев, В. Петров, М. Туркус. 1927-1928), где живут сегодня их потомки. При всей простоте, его нестандартная форма выдает особый интерес вхутемасовцев к новаторской архитектурной пластике.

Жилой корпус, Н.А. Ладовский

А лидер приверженцев формально-пластической архитектурной концепции во ВХУТЕМАСе — Н. А. Ладовский — создал РЖСКТ: два жилых корпуса и спроектировал к ним общественный блок для сотрудников редакции «Крестьянской газеты» (с В. С. Колбиным. 1928-1930).

дом с офисными помещениями в Камергерском переулке ( С. Е. Чернышев. 1929-1930).

Кроме того, для этой организации был выстроен жилой дом с офисными помещениями в Камергерском переулке ( С. Е. Чернышев. 1929-1930).

Дом политкаторжан на ул. Чаплыгина (Д. П. Знаменский, Н. В. Ликин. 1929-1931)

Солидно выглядит дом политкаторжан (сидевших до революции большевиков) на ул. Чаплыгина, украшенный мемориальной доской с тюремной камерой, освещенной лучами солнца (Д. П. Знаменский, Н. В. Ликин. 1929-1931). Однако богатство это больше внешнее, чем относящееся к пространственному решению квартир.

Сила кооперации

Целый ряд домов возвели кооперативы (РЖСКТ). Часто за время строительства менялись и их названия, и состав, как это случилось с кооперативом «Жиркость» бывшей парфюмерной фабрики (впоследствии он назывался «1-е Замоскворецкое объединение» и включал рабочих завода «Красный пролетарий» и других). В этот большой комплекс вошли дом-коммуна на ул. Лестева и обычные многоквартирные дома, созданные с использованием «секций Моссовета».

Дом кооператива «Жиркость» на ул. Лестева

Стоимость квартир в кооперативах выплачивали пайщики. Но далеко не всегда доступны исторические данные на эту тему, что и понятно, так как, фактически, кооперативные квартиры были в ведении и государства, и нельзя было иметь таковых две или более. При смене официальной жилплощади ее владелец должен быть расстаться со старой.

Кооператив «Шерстяной работник» на Швивой горке

Например, был кооператив со смешным названием «Шерстяной работник» на Швивой горке — дом весьма скромного вида, но с нетиповыми квартирами. Его выстроила производственная организация «Основа» (И. О. Гохблит. 1929-1930). Однако больше кооперативов, из названия которых нельзя определить их ведомственную принадлежность — например, очень выразительный по архитектуре дом кооператива «Квартирохозяин» на Яузском бульваре.

Дом кооператива «Квартирохозяин» на Яузском бульваре

Солидные ведомства строили жилые дома и без прямого финансирования жителями, и с их участием как пайщиков. Эти постройки также представляют интерес нестандартностью своего облика — к сожалению, зачастую сильно измененного. Примечательны дома «Московский почтовик», «Военный строитель», «Медсанстрой», «Научный работник», «Дом меховщиков» в Ананьевском переулке и другие.

Дом научных работников на Зубовском бульваре

РАССЫЛКА arch:speech
 
Свежие материалы на arch:speech


Загрузить еще