Директор по маркетингу компании BRAER Роман Зэноагэ уверен: конкуренцию кирпичу может составить только кирпич другой фирмы. Этот материал не имеет альтернатив. Он хорошо зарекомендовал себя практически во всех природных зонах планеты, обладает понятной эстетикой и выглядит одинаково уместно в городской ткани и природном ландшафте. Он незаменим в жилом строительстве: приобретая дом из кирпича или квартиру в таком здании, покупатель может быть уверен, что его жилье будет экологически безопасным, комфортным и со временем не потеряет в цене.

 

Долговечность

В мире нет другого стройматериала, который столь же неприхотлив к погодным условиям и изменениям климата. Доказательство тому — широчайшая география кирпичного строительства. Его с одинаковым успехом применяют в Африке, Латинской Америке и Северной Европе.

«Многие здания, построенные из кирпича, стоят сотни лет. — комментирует Роман Зэноагэ. — Совместно с ЦНИИСК им. Кучеренко мы проводили испытания и выяснили, что стена из керамики с использованием нашей продукции выдерживает более 200 циклов заморозки и разморозки. Получается, что долговечность кирпичной стены — от 200 лет».

«Безусловно, спустя какое-то время стене из кирпича понадобится уход, — добавляет Роман, — но в сравнении со штукатуркой кирпич вообще не прихотлив». Чтобы поддерживать состояние кирпичного дома, достаточно очистить стены от пыли и грязи и обработать их гидрофобизаторами, в то время как штукатурка и утеплитель в сэндвич-панелях со временем теряют свои свойства и требуют полной замены.

 

Капитализация

Дом из кирпича — это выгодная инвестиция как для застройщика, так и для покупателя. «Если мы возьмем два дома с абсолютно одинаковой геометрией, один из которых построен из кирпича, то кирпичное здание всегда будет оставаться в цене», — утверждает Роман.

Стоимость обусловлена несколькими причинами: дома из натуральных материалов выглядят более респектабельно, что позволяет девелоперам повышать цену за квадратный метр. К тому же их строительство занимает больше времени. Например, на возведение панельного 17-этажного дома уйдет 6-8 месяцев, а аналогичный дом из кирпича минимум 2 года.

Однако эти вложения быстро окупаются: как мы уже говорили, расходы на обслуживание кирпичного дома сводятся к минимуму, а долговечность конструкций обеспечивает стабильную стоимость на рынке недвижимости. К тому же потенциальный покупатель сможет сэкономить на коммунальных счетах: в отличие от домов с утеплителем, дома из керамики со временем не теряют свои технические характеристики.

 

Экологичность

В производстве кирпича используется только природное сырье. В случае с BRAER это глина из карьера в километре от завода, которая проходит обжиг в печи при температуре до 1200 градусов. Все красители также имеют природное происхождение. «С точки зрения экологичности, кирпич — второй материал после дерева. Но у древесины такое количество минусов, что последующая эксплуатация и уход за деревянным домом — это уже целая история», — объясняет Роман Зэноагэ.

«Когда мы говорим об экологии и качестве любого стройматериала, то должны отталкиваться от срока службы. Деревянные здания не стоят столько времени, сохраняя свои свойства. Что касается газобетона и других материалов, то мы даже не знаем, что будет с ними происходить по прошествии столетий. У нас нет примеров того, как они ведут себя в разных точках планеты, где экология и температуры сильно разнятся», — добавляет Роман.

 

Традиции и технологии

Кирпич — очень понятный и гармоничный материал, который прочно закрепился в ДНК российских городов. С его использованием связана богатая строительная традиция. «Если вы возьмете 100 самых красивых зданий России, то 90% будет построено из кирпича, причем красного. В царское время были и темные оттенки, и бордовые, но у нас отдавали предпочтение именно кирпичу с высоким процентом оксида железа. В Западной Европе однотонный кирпич разбавляли „мозаикой“, а здесь это считалось некрасивым», — говорит Роман Зэноагэ.

Основная причина, по которой в XX веке кирпич уступил бетонной архитектуре в России — это ускоренные сроки строительства, установленные при СССР. Однако сейчас кирпичная традиция постепенно возрождается. По словам Романа, в индустрии «началась миграция знаний»: большие компании-застройщики приглашают архитекторов с Запада, российские специалисты набираются опыта за рубежом. Качество строительных материалов также повышается: BRAER обладает полностью автоматизированным производством, которое за 10 лет не прекращало свою работу ни на день. За год здесь изготавливают около 140 миллионов единиц кирпича.

«У нас предприятие полного цикла: свое сырье, оборудование, упаковка и так далее. Это позволяет контролировать производство на всех этапах. Люди, которые хотят построить дом из кирпича, могут в любой момент приехать к нам на экскурсию и убедиться в том, что вся продукция соответствует показателям, указанным в документах: для этого вы можете понаблюдать за тестами любой продукции на подтверждение характеристик».