И это ставит перед ритейлерами задачу в одном пространстве уместить как можно больше функций, от кинотеатра до фитнес-залов. С точки зрения архитектуры это проявляется в широчайшем внедрении различных материалов, помещений и приемов внутри одного здания. Теперь ТЦ — это объекты, которые прежде всего приносят впечатления, и только потом являются торговой площадкой.

Место для общения и прогулок


Отношение к торговым центрам изменилось так же сильно, как и сами виды торговли. Теперь люди хотят не только совершать покупки, но и встречаться, общаться, вместе обедать и прогуливаться, рассматривая товары. Глава архбюро UNStudio Бен ван Беркель предлагает для этого термин ‘eye shopping’ — теперь глазами не только «поедают», но и «покупают». А торговые центры, соответственно, продают.

В этой ситуации в торговых центрах естественным образом возникла общественная функция. Одним из моллов нового образца стал Parque Toreo в Мехико, спроектированный Sordo Madaleno Arquitectos. Название полностью соответствует содержанию: благодаря растущим в здании деревьям внутреннее пространство напоминает парковую улицу с пролегающими вдоль нее торговыми рядами. Свет проникает сквозь стеклянную крышу, которую поддерживают разветвленные колонны.

Больше, чем форма


Когда к проектированию подходят изобретательно, здание торгового центра не только привлекает больше внимания, но и в отдельных случаях становится местной достопримечательностью. Именно к таким проектам относится торговый центр Emporia, созданный в бюро Герта Вингорда в 2012 году. Здание находится в Мальмё, в одном из новых районов города. В стеклянном фасаде обыграно интересное скульптурное решение: середина здание сильно вогнута и образует небольшой внутренний двор. В 2013 году проект выиграл конкурс MUF, а вскоре после этого был удостоен премий INSIDE и MIPIM.

Похожим образом работает архитектура торгового центра Фучжоу. Это массивный геометрический объем с множеством граней, которые придают зданию сходство с драгоценным камнем. Форма выбрана не случайно: при работе над проектом архитекторы бюро Spark отталкивались от того, что путешественник Марко Поло, оказавшись в Фучжоу, назвал этот город «центром торговли драгоценными камнями».

Эстетика


Чтобы придать зданию визуальную привлекательность, необязательно выбирать экстремальные ходы, как это сделали архитекторы из предыдущего пункта. Порой достаточно грамотно подобрать облицовку, чтобы выделить торговый центр в городской ткани. Подобный подход продемонстрировала польская студия Grupa 5 Architekci в торговом центре Klif в Варшаве. Зданию придали простую прямоугольную форму, но покрыли треугольной облицовкой, которая образует множество граней.

С помощью облицовки можно добиться самых разнообразных эффектов: к примеру, облицовочные плиты Rockpanel из серии Chameleon меняют цвет в зависимости от того, с какого угла на него смотрит прохожий. Rockpanel хорошо зарекомендовали себя на российском рынке и не раз использовались для облицовки торговых комплексов — таких, как ТЦ «Сигма» в Ижевске, ТЦ «Табрис» в Краснодаре, «Глобус» в Котельниках, «М.Видео» в Казани. Плиты, сырьем для которых становится негорючий базальт, камень вулканического происхождения, не страшно размещать в суровом климате, они не требовательны в уходе и прослужат более полувека. Еще один важный аспект — экологичность материалов. Используя Rockpanel, проектировщики могут повысить рейтинг экологичности здания при его оценке по системе BREEAM.

Rockpanel также позволяет повысить арендную ставку торгового центра за счет более приветливого и яркого фасада — даже если это относится только ко входной группе здания. Дополнительную экономию обеспечивает антивандальное покрытие и то, что Rockpanel не нужно дополнительно мыть — они обладают самоочищающейся поверхностью. Благодаря легкой обработке материала ему можно придать самые разнообразные фактуры и формы — плиты можно гнуть и гравировать.

Пожаробезопасность


Как мы видим, в мире торговли требования к архитектуре быстро меняются, но пожаробезопасность остается неизменно важным и строгим пунктом в работе над проектами торговых центров. В зданиях, где одновременно находятся несколько тысяч человек, несоблюдение норм при эксплуатации и строительстве приводит к большим трагедиям.

В октябре 2018 года на заседании Консультативного совета по иностранным инвестициям Президент Группы компаний ROCKWOOL Йенс Биргерссон предложил приравнять с точки зрения противопожарных норм торговые центры к больницам, детским садам, школам и другим зданиям, где могут находиться большое количество людей, в том числе маломобильные группы населения.

Не только декоративные материалы для фасадов должны быть пожаробезопасными — это требование относится и к теплоизоляции на фасадах, поскольку она может стать причиной распространения огня по всему зданию или наоборот, препятствием для пожара. К таким материалам относится утеплитель ROCKWOOL ВЕНТИ БАТТС Д. Он состоит из жесткого наружного и более легкого внутреннего слоев, благодаря чему имеет меньший вес в сравнении с аналогами. Он также позволяет экономить на монтаже за счет технологии двойной плотности.