купить
журнал
информация
об объекте
показать все
  • Авторы проекта ЗАО «Капстройпроект»
  • Общая площадь 8 770 кв. м
  • Год 2013–2014
  • Заказчик ООО «МонАрх Девелопмент»
  • Генподрядчик ЗАО «Моспромстройинжиниринг»
  • Авторский коллектив Поляшов Д.А., Добрякова А.В., Макаров Д.Ю., Кругликов Д.А., Соколова Н.И., Шувалова А.С., Вашаломидзе Т.А.
  • Площадь участка 0,46 га
  • Площадь апартаментов 3 841,6 кв. м
  • Количество апартаментов 91
  • Этажность 7 эт.
#4: материальность
Больше на эту тему в #4: материальность

В глубине квартала на улице Академика Миллионщикова комплекс апартаментов со всех сторон окружен деревьями. И хотя с улицы здание малозаметно за растительностью, на его примере отлично прослеживаются характерные элементы столичной архитектурной моды.


Ортост. Архитектурный фасадный декор

МОДА НА АПАРТАМЕНТЫ

Практика апартаментов быстро прижилась у застройщиков Москвы еще в 2000-е годы. Существенная свобода в нормативной базе позволяла строить проекты с ценой на 30-35% ниже, чем у аналогичных проектов, имеющих статус жилья. В какой-то момент рынок оказался настолько перенасыщен, что последовала и реакция города. На Архсовете Москвы несколько подобных проектов было отправлено на доработку с предложением не маскировать обычные квартиры, а делать полноценные гостиницы вместо апарт-отелей. Впрочем, массового запрета подобных проектов не планировалось. Например, на месте Таганской АТС планируется построить именно комплекс апартаментов.

Проект комплекса Just M возник как раз в пик апарт-моды, еще за несколько лет до широко обсуждения проблемы. Хотя здание можно назвать примером взвешенного подхода к типологии апартаментов. Первый этаж отведен под общественную функцию, на остальных шести вдоль коридора расположены квартиры площадью от 23 до 93,6 кв. метров. Из них почти половину составляют студии до 30 кв. метров, предназначенные как раз для жизни молодых горожан.

МОДА НА ЭКРАНЫ ДЛЯ КОНДИЦИОНЕРОВ

Следуя заявленной типологии, здание спроектировано без балконов. Лоджии есть только на верхнем уровне. Но для каждой квартиры здесь предусмотрены решётки под размещение кондиционеров. Первые массовые проекты в Москве с вынесенными на фасад экранами для кондиционеров предложило порядка десяти лет назад Buromoscow в серии жилых проектов для компании КРОСТ. Прием этот настолько прижился среди застройщиков, что активно разрабатывался и в процессе модернизации ДСК, а теперь встречается повсеместно в самых разных вариациях.

Для проекта на улице Академика Миллионщикова архитекторы «Капстройпроекта» предложили установить экраны во всю высоту оконного проема. Ярко-оранжевые перфорированные листы металла здесь навешаны на металлический каркас, который перекликается с покрашенными в тот же цвет рамами остекления. Причем, если окна хаотично расставлены вразбивку, то решетки для кондиционеров наоборот расположены в шахматном порядке, позволяя собрать все элементы фасада вместе. Отступление от ритма архитекторы позволили только на крайних элементах, замыкая тем самым композицию.

МОДА НА ОБЛИЦОВОЧНЫЙ КИРПИЧ

После десятилетий панельного домостроения в Москву возвращается кирпичная жилая архитектура. Первые проекты стали появляться и сразу после развала СССР, но именно в среднем ценовом сегменте облицовочный кирпич массово становится популярен только сейчас. Причем архитекторы экспериментируют и с формой, и с цветом материала. Так, в статье «Когда фасад кирпича просит» мы разбирали проект жилого комплекса «9-18» в Мытищах от бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры», где авторы применили контрастную «градиентную раскладку» от темного низа к светлому верху.

В проекте Just M в облицовке использовано четыре красных оттенка кирпича, произведенного на Гжельском кирпичном заводе. Причем архитекторы строят композицию здания таким образом, что сразу на фасаде читается ограждающая функция материала. Первый этаж и частично верхний уровень на контрасте оставлены открытыми. Остекленной также оставлена и лестница, выходящая на фасад. Получается, что с двух сторон кирпичная кладка обхватывает стеклянный объем, скошенными очертаниями создавая динамичный образ особенно с углового осмотра.

МОДА НА СТЕКЛОФИБРОБЕТОН ДЛЯ РЕШЕНИЯ ВСЕХ ЗАДАЧ

Интерес к спецпроекту «Один за всех. Всё о стеклофибробетоне» показывает, что перспектива и широкие возможности использования этого материала очевидны уже многим. Подобно пластилину стеклофибробетон позволяет получать буквально любую форму. Причем материал одинаково популярен как в проектах исторических зданий для изготовления деталей любой проработки и декоративных элементов на фасаде, так и в современной архитектуре.

Например, для жилого комплекса «Садовые кварталы» стеклофибробетон помог заменить полноразмерный кирпич на тонкую клинкерную плитку, снизив и цену работы и сроки ее выполнения. На данном проекте архитекторы использовали стеклофибробетон в облицовке фасада. Здесь как раз показаны возможности имитации поверхности кирпича. Для скрытия торцов междуэтажных перекрытий архитекторы пустили трехчастную ленту со схожими кладке размерами. Расцветку намеренно выбрали другого оттенка, но по фотографиям и невозможно отличить разницу в материалах.

И это, пожалуй. еще один современный тренд профессии. К широкой аудитории постепенно приходит понимание, что свои работы необходимо тщательно документировать, приглашая профессиональных фотографов.

Фото © Илья Иванов

Рассылка
archspeech: