В гостях у архитекторов: офис ABD architects

archspeech начинает серию публикаций об офисах архитектурных бюро, их обустройстве и принципах работы. Первым корреспондент archspeech Константин Каминский посетил новый офис московского бюро ABD architects, в которое компания под руководством Бориса Левянта переехала в мае 2015 года.

В гостях у архитекторов: офис ABD architects

В одном из материалов мы уже рассматривали, каким может быть пространство для работы архитектора. Изучив тогда порядка 15 офисов, среди которых были как всемирно известные бюро Нормана Фостера и Ренцо Пьяно, так и местные студии из Японии и Южной Америки, вывод напрашивался только один — если что-то все эти пространства и объединяет между собой, так это следование своей творческой концепции.

Подобно собственному дому архитектора, мастерскую интересно изучать именно с точки зрения реализации личных взглядов на формирование архитектурного пространства. В таких проектах отсутствует фактор заказчика, поэтому офис бюро лучше всего способен передать творческое кредо архитектора. Тем интереснее было посмотреть новое пространство мастерской с уже сформировавшимся подходом и собственным видением архитектуры.

Место:

АРМА

Общая площадь:

700 кв. м

Кол-во рабочих мест:

70

Потолки:

3-3,5 м

Производители мебели:

Bene, Vitra, Walter Knoll

Год:

2015

 

Бюро ABD architects, созданное еще в 1991 году, на сегодняшний день насчитывает порядка 70 сотрудников. Сочетая два равноценных департамента «большой архитектуры» и интерьеров, бюро Бориса Левянта давно стало одним из признанных лидеров в коммерческой недвижимости, в чьих проектах всегда особо выделялись прагматичный подход и функциональная продуманность.

Последние 10 лет офис мастерской занимал студию на Проспекте Мира. Руководители уже давно подумывали о переезде с не самой удобной площадки, но окончательное решение было принято в начале 2015 года. И благодарить за это нужно, в том числе, сложную экономическую ситуацию в стране.

Рабочее пространство архитекторов. Офис ABD architectsОбщее рабочее пространство архитекторов. Офис ABD architects

Кризис помогает развиваться


Нестабильный курс рубля стал катализатором серьезных перемен на рынке недвижимости. Далеко не все арендодатели соглашались пересматривать условия договоров, где во многих случаях арендные ставки были зафиксированы в иностранной валюте, побудив многие компании задуматься о переезде. Для ABD architects же такая ситуации стала еще и тем решающим фактором, который позволил наконец реализовать так долго вынашиваемые планы.

Из всех предложений на рынке архитекторы остановились на территории бывшего Московского газового завода, ныне развивающегося как бизнес-парк «АРМА», где на фоне индустриальной архитектуры создается новый квартал креативных индустрий. С одной стороны, такому выбору способствовало само место и его окружение: в дополнение к зданиям газгольдеров и краснокирпичной застройке начала прошлого столетия в шаговой доступности расположены ЦСИ «ВИНЗАВОД» и Центр дизайна Artplay. При этом для самих владельцев территории было важным заполучить в число арендаторов как можно больше известных компаний творческого профиля, поэтому еще на этапе переговоров ABD architects удалось договориться на весьма выгодных для себя условиях — как по цене, так и по долгосрочным арендным каникулам.

Вторая зона ресепшн. Офис ABD architectsВторая зона ресепшн

Развертка по главной зоне ресепшнРазвертка по главной зоне ресепшн

Уже на стадии выбора площадки хорошо просматривается прагматичный подход студии. Из всех 20 с лишним объектов бизнес-парка архитекторы ABD architects выбрали не знаковые газгольдеры (в которых при тест-фите не получалось расположиться эффективно), а рядом стоящий, построенный в 2013 году шестиэтажный корпус № 19, который проектировало бюро «Сергей Киселев и Партнеры».

Получив в свое распоряжение 700 кв. метров, архитекторы очень быстро определились с концепцией и наполнением интерьера. Приятно проектировать для себя — не нужно согласовывать каждое движение и стараться убедить заказчика принять свою сторону в очередном спорном вопросе. В этом проекте архитекторы обошлись даже без визуализаций, передав утвержденную версию сразу в работу. Вся реализация заняла порядка трех месяцев, а переезд, несмотря на перенос существующего сервера и ряда предметов интерьера, удалось провести за три дня. В четверг вечером начались сборы, а в понедельник утром все уже вышли на работу в новом офисе.

Продолжая тему экономии, стоит отметить, насколько в перспективе могут окупиться вложения в качественную мебель и материалы. Так, часть офисной мебели при переезде была сохранена. Например, столы в переговорных и стойки ресепшенов производства Bene, перед заездом отданные на косметическую реставрацию, служат бюро уже более 10 лет, еще с момента заселения в прошлый офис.

Центральный проход: Переговорные / Пространство для обсуждений. Офис ABD architectsЦентральный проход: Переговорные / Пространство для обсуждений

Офис бюро как лучшее портфолио


Бизнес-парк «Крылатские Холмы», построенный 10 лет назад по проекту ABD architects, все еще считается самым успешным офисным комплексом в Москве по коэффициенту полезных площадей. Умение выжимать максимум из каждого проекта со временем стало своего рода визитной карточкой бюро. И новый собственный офис как нельзя лучше вписывается в эту концепцию.

Прежде всего были учтены проблемы предыдущего офиса. Если на прошлом месте приходилось разрываться на два этажа, где общая лестница не только выливалась в потерю полезных площадей, но и создавала излишние сложности в коммуникации между сотрудниками, то в новом проекте архитекторы свели площади проходов и коридоров к минимуму, использовав все доступные метры под конкретные функции.

Две зоны ресепшен, расположенные в противоположных частях офиса, архитекторы связали центральным коридором, который условно делит все пространство на две зоны: рабочую, непосредственно с местами архитекторов и кабинетами руководителей направлений, и общественную, где спланированы переговорные, кабинеты администрации, кухня, библиотека и технические помещения.

Общий план офиса ABD architectsОбщий план офиса ABD architects. Открыть в высоком разрешении

Больше открытых общих пространств


Такую планировку во многом предопределил принцип функционирования самой мастерской, напрямую повлиявший на выбранные решения. В бюро ABD architects работа строится на двух равноценных департаментах — большой архитектуры и интерьеров, которые между собой практически не пересекаются. У каждого из них есть свой руководитель, что исключает какое-либо разделение на постоянные бригады. Поэтому все архитекторы обоих направлений делят единое рабочее пространство.

Зона печати и подготовки документации. Офис ABD architectsЗона печати и подготовки документации

Развивая идеи общей вовлеченности в процесс, в этот раз в бюро старались выделить больше места под общественные функции. Поэтому, например, зона для печати и подготовки документации не спрятана, как это часто бывает, в дальнем углу мастерской, а расположена буквально в самом центре, на пересечении основных потоков. В свою очередь, эта зона плавно перетекает в открытое пространство для совместных обсуждений, за которым уже располагается просторная кухня, завершая цепочку общедоступных зон местом под неформальные встречи во время перерывов в работе.

Продолжает это стремление к общей коммуникации и библиотека. Когда мы в рамках проекта «АРХПОЛКА» разбирались, что окружает архитектора во время работы, то именно книжные полки и стеллажи в большинстве случаев располагались в непосредственной близости от рабочих мест. Но в офисе ABD architects библиотека намерено вынесена в отдельное помещение, где, как уже можно догадаться, все точно каталогизировано, расставлено по категориям и учитывается одним из менеджеров.

Кухня. Офис ABD architectsКухня

Большая переговорная. Офис ABD architectsБольшая переговорная

По другую сторону от зоны с плоттерами и прочей оргтехникой расположены две переговорных, поставленные следом за главной входной группой. Как уже указывалось выше, столы были перевезены из прошлого офиса, а вот сами пространства переговорных архитекторы увеличили. Кроме того, проекторы были заменены на полноценные широкоформатные экраны, а на стены повесили звукопоглощающие панели-картины. Актуальная тема импортозамещения здесь выражена в стеклянных перегородках компании «Строймода», которые идеально справились с шумовым тестом, на месте устроенным редакцией нашего портала.

Но, наверное, самая показательная история в отношении мировоззрения бюро приключилась с третьей переговорной. Изначально архитекторы закладывали ее в одном из помещений административной зоны. Но уже вскоре после заезда функцию переговорной взял на себя кабинет Бориса Левянта, который еще и по совместительству является помещением с лучшим видом на те самые притягательные, но совсем не функциональные газгольдеры. В освободившемся же помещении разместили макетную мастерскую.

Кабинет Бориса Левянта. Офис ABD architectsКабинет Бориса Левянта

Кабинет Бориса Левянта. Офис ABD architectsКабинет Бориса Левянта

Комфорт архитекторов превыше всего


Передав все бремя совмещений Борису Левянту, сами сотрудники расположились в весьма вольготных условиях, что закладывалось в проект с самого начала. Так, под open space, рассчитанный на 36 рабочих мест, отведено около 130 кв. м. То есть на каждую группу из четырех архитекторов приходится порядка 10 кв. м. Хотя на той же площади можно было бы разместить существенно больше мест.

По большому счету, расположение рабочих мест было предопределено самой формой плана, где только одна длинная сторона выходит на фасад. С другой стороны, архитекторы старались максимально оградить сотрудников от любых внешних отвлекающих факторов. В офисе такую роль своеобразного буфера между проектной средой и общими помещениями разного назначения выполняют кабинеты менеджеров и руководителей департаментов, выведенные в отдельный блок вдоль столов архитекторов. Такое решение позволило выделить для менеджеров, ведущих на постоянной основе телефонные переговоры, отдельные комнаты — и одновременно сохранить их связь с архитекторами для решения ежедневных задач.

Кабинет Бориса Левянта. Офис ABD architectsОбщее рабочее пространство архитекторов

Кабинет Бориса Левянта. Офис ABD architectsОбщее рабочее пространство архитекторов

Блок кабинетов стал еще и своеобразной резервной площадкой на случай привлечений дополнительных сотрудников. Как и в любом бюро, на время пиковой нагрузки в ABD architects прибегают к помощи со стороны. Специально для этих целей в кабинетах заранее предусмотрена возможность организации добавочных рабочих мест. Так что ни один из архитекторов потеснен не будет.

Кабинет менеджеров проектов. Офис ABD architectsКабинет менеджеров проектов

Кабинет руководителя департамента. Офис ABD architectsКабинет руководителя департамента

При этом для архитекторов расширяли пространство не только вширь, но и вверх. Чтобы добиться максимальной высоты потолков в 3,5 метра в зоне ресепшн и open space, студия решила впервые применить систему инверторных фанкойлов (вентиляторных доводчиков для отопления и охлаждения помещений). Поэтому основные инженерные системы проведены над кабинетами и в коридорах, где в любом случае сохранена отметка в 3 метра (что больше, чем в офисах класса А). Таким образом, удалось использовать второстепенные помещения, чтобы полностью, до перекрытий открыть главные пространства офиса.

Прагматичность не отменяет юмора


Офис ABD впечатлил и своей заботой о сотрудниках, и умением мастерски формировать пространство. Но самый большой сюрприз нас ждал уже в конце экскурсии, когда удалось увидеть и главный талисман студии. Годзилла, спрятанный архитекторами на визуализации одного из последних проектов, буквально показывает всем, что даже в жизни самых серьезных профессионалов всегда есть место для шутки.

Проект жилого комплекса на Ленинградском шоссе и Годзилла. ABD architectsПроект жилого комплекса на Ленинградском шоссе и Годзилла

РАССЫЛКА arch:speech