В гости к архитекторам: BRT RUS

Бюро BRT RUS — удивительный для России пример архитектурного бюро, которое совместно создали крупный девелопер и известный иностранный архитектор. Чем занимается общее предприятие «ИНТЕКО» и Hadi Teherani Architeсts, archspeech отправился разбираться в офис компании. 

Офис бюро BRT RUS
Офис бюро BRT RUS

Общая площадь ~ 800 кв. м
Количество сотрудников ~ 50 человек
Главный архитектор проекта: Кристоф Вооп

1 из 31
Офис бюро BRT RUS
Офис бюро BRT RUS

Общая площадь ~ 800 кв. м
Количество сотрудников ~ 50 человек
Главный архитектор проекта: Кристоф Вооп

2 из 31
Офис бюро BRT RUS
Офис бюро BRT RUS

Общая площадь ~ 800 кв. м
Количество сотрудников ~ 50 человек
Главный архитектор проекта: Кристоф Вооп

3 из 31
Офис бюро BRT RUS
Офис бюро BRT RUS

Общая площадь ~ 800 кв. м
Количество сотрудников ~ 50 человек
Главный архитектор проекта: Кристоф Вооп

4 из 31
Офис бюро BRT RUS
Офис бюро BRT RUS

Общая площадь ~ 800 кв. м
Количество сотрудников ~ 50 человек
Главный архитектор проекта: Кристоф Вооп

5 из 31
Офис бюро BRT RUS
Офис бюро BRT RUS

Общая площадь ~ 800 кв. м
Количество сотрудников ~ 50 человек
Главный архитектор проекта: Кристоф Вооп

6 из 31
Офис бюро BRT RUS
Офис бюро BRT RUS

Общая площадь ~ 800 кв. м
Количество сотрудников ~ 50 человек
Главный архитектор проекта: Кристоф Вооп

7 из 31
Офис бюро BRT RUS
Офис бюро BRT RUS

Общая площадь ~ 800 кв. м
Количество сотрудников ~ 50 человек
Главный архитектор проекта: Кристоф Вооп

8 из 31
Офис бюро BRT RUS
Офис бюро BRT RUS

Общая площадь ~ 800 кв. м
Количество сотрудников ~ 50 человек
Главный архитектор проекта: Кристоф Вооп

9 из 31
Офис бюро BRT RUS
Офис бюро BRT RUS

Общая площадь ~ 800 кв. м
Количество сотрудников ~ 50 человек
Главный архитектор проекта: Кристоф Вооп

10 из 31
Офис бюро BRT RUS
Офис бюро BRT RUS

Общая площадь ~ 800 кв. м
Количество сотрудников ~ 50 человек
Главный архитектор проекта: Кристоф Вооп

11 из 31
Офис бюро BRT RUS
Офис бюро BRT RUS

Общая площадь ~ 800 кв. м
Количество сотрудников ~ 50 человек
Главный архитектор проекта: Кристоф Вооп

12 из 31
Офис бюро BRT RUS
Офис бюро BRT RUS

Общая площадь ~ 800 кв. м
Количество сотрудников ~ 50 человек
Главный архитектор проекта: Кристоф Вооп

13 из 31
Офис бюро BRT RUS
Офис бюро BRT RUS

Общая площадь ~ 800 кв. м
Количество сотрудников ~ 50 человек
Главный архитектор проекта: Кристоф Вооп

14 из 31
Офис бюро BRT RUS
Офис бюро BRT RUS

Общая площадь ~ 800 кв. м
Количество сотрудников ~ 50 человек
Главный архитектор проекта: Кристоф Вооп

15 из 31
Офис бюро BRT RUS
Офис бюро BRT RUS

Общая площадь ~ 800 кв. м
Количество сотрудников ~ 50 человек
Главный архитектор проекта: Кристоф Вооп

16 из 31
Офис бюро BRT RUS
Офис бюро BRT RUS

Общая площадь ~ 800 кв. м
Количество сотрудников ~ 50 человек
Главный архитектор проекта: Кристоф Вооп

17 из 31
Офис бюро BRT RUS
Офис бюро BRT RUS

Общая площадь ~ 800 кв. м
Количество сотрудников ~ 50 человек
Главный архитектор проекта: Кристоф Вооп

18 из 31
Офис бюро BRT RUS
Офис бюро BRT RUS

Общая площадь ~ 800 кв. м
Количество сотрудников ~ 50 человек
Главный архитектор проекта: Кристоф Вооп

19 из 31
Офис бюро BRT RUS
Офис бюро BRT RUS

Общая площадь ~ 800 кв. м
Количество сотрудников ~ 50 человек
Главный архитектор проекта: Кристоф Вооп

20 из 31
Офис бюро BRT RUS
Офис бюро BRT RUS

Общая площадь ~ 800 кв. м
Количество сотрудников ~ 50 человек
Главный архитектор проекта: Кристоф Вооп

21 из 31
Офис бюро BRT RUS
Офис бюро BRT RUS

Общая площадь ~ 800 кв. м
Количество сотрудников ~ 50 человек
Главный архитектор проекта: Кристоф Вооп

22 из 31
Офис бюро BRT RUS
Офис бюро BRT RUS

Общая площадь ~ 800 кв. м
Количество сотрудников ~ 50 человек
Главный архитектор проекта: Кристоф Вооп

23 из 31
Офис бюро BRT RUS
Офис бюро BRT RUS

Общая площадь ~ 800 кв. м
Количество сотрудников ~ 50 человек
Главный архитектор проекта: Кристоф Вооп

24 из 31
Офис бюро BRT RUS
Офис бюро BRT RUS

Общая площадь ~ 800 кв. м
Количество сотрудников ~ 50 человек
Главный архитектор проекта: Кристоф Вооп

25 из 31
Офис бюро BRT RUS
Офис бюро BRT RUS

Общая площадь ~ 800 кв. м
Количество сотрудников ~ 50 человек
Главный архитектор проекта: Кристоф Вооп

26 из 31
Офис бюро BRT RUS
Офис бюро BRT RUS

Общая площадь ~ 800 кв. м
Количество сотрудников ~ 50 человек
Главный архитектор проекта: Кристоф Вооп

27 из 31
Офис бюро BRT RUS
Офис бюро BRT RUS

Общая площадь ~ 800 кв. м
Количество сотрудников ~ 50 человек
Главный архитектор проекта: Кристоф Вооп

28 из 31
Офис бюро BRT RUS
Офис бюро BRT RUS

Общая площадь ~ 800 кв. м
Количество сотрудников ~ 50 человек
Главный архитектор проекта: Кристоф Вооп

29 из 31
Офис бюро BRT RUS
Офис бюро BRT RUS

Общая площадь ~ 800 кв. м
Количество сотрудников ~ 50 человек
Главный архитектор проекта: Кристоф Вооп

30 из 31
Офис бюро BRT RUS
Офис бюро BRT RUS

Общая площадь ~ 800 кв. м
Количество сотрудников ~ 50 человек
Главный архитектор проекта: Кристоф Вооп

31 из 31
1 / 31

Увеличить
Офис бюро BRT RUS

Общая площадь ~ 800 кв. м
Количество сотрудников ~ 50 человек
Главный архитектор проекта: Кристоф Вооп

© Jörg Hempel Diplom Designer

В гости к архитекторам: BRT RUS

Причем офис бюро — уже сам по себе самодостаточный объект, достойный отдельного текста. Но вряд ли бы интерьер получился без участия девелоперов и зарубежных архитекторов. Поэтому по порядку разбираемся во всех трех темах.

Что архитектор может взять от работы с девелопером?


Рыночные отношения. Первое и главное, несмотря на учредителя в лице девелоперской компании «ИНТЕКО» и  немецкого архитектурного бюро Hadi Teherani Architects, BRT RUS — нельзя назвать «карманным» проектировщиком, весь смысл существования которого сводится к созданию рабочей документации. Контракты на разработку проектов заключаются на стандартных условиях по рыночным тарифам. Сами учредители это поощряют и ставят задачу активного привлечения клиентов со стороны, чтобы диверсифицировать портфель заказов. Сегодня доля проектов BRT RUS с другими компаниями составляет около 20%.

 

Последние проекты BRT RUS

  • > Комплекс апартаментов «Лайнер» на Ходынском поле (строится)
  • > Balchug Residence на Садовнической улице (строится)
  • > Жилой квартал №9 в Сколково (строится, открытый конкурс)
  • > Жилые дома в микрорайоне 5А в Жуковском (тендер концерна ЮИТ)
  • > Концепция жилого района «Тарманский» в Тюменском районе (тендер концерна ЮИТ)
  • > Концепция жилого дома для строительства арендного жилья (открытый конкурс АИЖК)

 

 

Помощь в бюрократических вопросах. Любая компания живет по законам бизнеса, архитектура тут не исключение. Хотя сами архитекторы этого не любят, но все равно вынуждены разбираться во многих бюрократических процедурах. А вот наличие такого соучредителя, как «ИНТЕКО», безусловно, имеет свои преимущества. При работе в связке с девелопером если не все, то хотя бы часть таких работ можно переложить на его плечи.

Доступ к уникальным разработкам. Кроме того, работа с таким строительным гигантом как «ИНТЕКО» позволяет в собственных целях первыми получать доступ к новым разработкам в строительстве. В прошлом году, например, ростовский Комбинат крупнопанельного домостроения, который входит в девелоперский холдинг, построил новую технологическую линии, которая позволяет возводить дома по модульной индустриальной системе. Уже в жилом проекте в ростовском районе Левенцовский архитекторы за счет новой системы BRT RUS смогли расширить набор планировок и вариативность фасадов.

Отдельный уникальный офис. Таким образом, архитекторы могут влиять на весь рабочий процесс: от концепции до детальной реализации. Тем не менее, особое положение  архитекторов в структуре холдинга подчеркивает и их офис, который занимает этаж площадью 700 кв. мв штаб-квартире «ИНТЕКО» на Садовой-Спасской улице в Москве. Больше ни у кого в здании нет разработанного немецкими архитекторами интерьера, о котором хочется рассказать отдельно.

Пространство офиса


Интерьер бюро BRT RUS можно показывать как наглядный пример тотального проектирования. Московский офис стал своеобразной витриной работ знакового немецкого архитектора Хади Тегерани, авторский дизайн которого использован везде: от предметов мебели, светильников и напольного покрытия до раковин. Даже ручки на шкафах необычные, их образ  позаимствовали у корабельных технологий.

Архитекторы имели дело с планом сложной конфигурации, который пришлось адаптировать под функциональную программу бюро. По этой причине главную переговорную, которую обычно стараются делать недалеко от входа, наоборот вынесли дальше остальных помещений. Комната занимает угловое пространство неправильной формы, где рабочие кабинеты разместились бы неэффективно. Вынуждено проводя посетителей через все бюро, архитекторы максимально используют эту ситуацию, чтобы показать офис себя. Помимо авторской мебели, окружающей гостей повсюду, рабочие зоны от прохода в переговорную отделяют массивные тумбы с макетами, которые служат лучшей иллюстрацией портфолио бюро.

Офис BRT RUSПлан офиса BRT RUS. Открыть в большом разрешении

Рабочую  обстановку подчеркивают макеты и  разложенные вокруг них образцы материалов. Такое решение не только избавило сотрудников от использования кладовки со стеллажами, но и подчеркнуло архитектурный профиль офиса, где профессиональные макеты и визуализации соседствуют с элементами рабочего процесса. По другую сторону от рабочих зон архитекторов и макетов расположены административные кабинеты и импровизированная столовая, которая также как и переговорная занимает наименее функциональную зону угловой формы. Разделяют архитекторов и администрацию стойка ресепшена и вторая промежуточная переговорная, которая поставлена на пересечении основных потоков. Это пространство служит для быстрого обсуждения проектов внутри бюро и встреч с подрядчиками.

За переговорной расположен отдельный кабинет самого Хади Тегерани. Имея еще 6 офисов в Европе, Азии и на Ближнем Востоке, архитектор не так часто выбирается в Москву. В его отсутствие немецкую сторону представляет архитектор Кристоф Вооп, который и поделился своим опытом проектирования в России.

Что дает работа вместе с немецким бюро?


Харизматичный лидер. Кристоф приехал в Москву на должность главного архитектора из офиса в Гамбурге в 2007 году. Именно он создал интерьер московского офиса и именно через него проходят практически все проекты бюро. Но главное, что Кристоф Вооп — абсолютно нетипичный для России архитектор, сильно выделяющийся на общем фоне. Человек-локомотив, очень эмоциональный, динамичный и открытый для общения, заряжает энергией все вокруг. 

Кристоф Вооп. BRT RUSКристоф Вооп. Фото из личного архива 

Немецкие стандарты качества. Вместе с проектами Кристоф привез из Германии и принципы работы. Бюро Хади Тегерани — профессиональный бизнес с выстроенной культурой и офисами в Германии, ОАЭ, Индии и Тегеране. В работе над проектами идет постоянный диалог и обмен чертежами по несколько раз в день. Так что даже на подсознательном уровне архитектор пропускает через себя устои европейской архитектурной культуры. При этом работа на совместных проектах с гамбургскими архитекторами ведется в программой среде MicroStation. С одной стороны, программа почти не используется в России, зато может пригодиться архитекторам, которые решат продолжать карьеру в Европе или США. Например, многие лондонские архитектурные офисы работают именно с MicroStation.

Опыт работы с иностранцами. Постоянная работа с зарубежной командой ломает границу (прежде всего ментальную) между Западом и Россией. Коммуникация на английском языке становится обыденной, что с успехом можно потом использовать для работы с иностранными бюро в конкурсах и тендерах. Например, BRT RUS работало с испанским бюро Риккардо Бофилла как над конкурсными проектами, так и над концепциям жилых зданий в России.

Проработка деталей. Генеральный директор BRT RUS Юрий Журавлев на вопрос о различии в подходах проектирования особо отмечает именно немецкое внимание к деталям, которое вызывает уважение. Уже на начальном этапе немцы прорабатывают все основные узлы. К этому добавляется понимание технологии и знание материаловедения, что дает сразу ясную картину проекта. Впрочем не стоит думать, что в бюро эскизным проектированием занимаются только немецкие партнеры, а российская команда делает рабочую документацию. Да, первоначальный план был именно такой, но за 12 лет работы практика показала, что весь процесс устроен намного сложнее, поэтому стороны взаимодействуют намного глубже по всем направлениям, взаимно дополняя друг друга.

Как пример, комплекс с апартаментами Balchug Residence на Садовнической улице. В процессе согласования в бюро сделали более 30 различных композиций объекта, и в итоге город одобрил совместный «русско-немецкий» вариант. В другом проекте — комплексе апартаментов «Лайнер» на Ходынском поле тоже чувствуется интернациональный стиль. Оба объекта  уже достраиваются, так что вскоре можно будет увидеть пример современного западного проекта с проработанными деталями и фасадом, который стал возможен благодаря нестандартному для России союзу архитекторов, девелоперов и иностранных партнёров.

Изображения предоставлены компаниями «Интеко» и BRT RUS

РАССЫЛКА arch:speech
 
Свежие материалы на arch:speech


Загрузить еще