Котировка «зеленых»: системы сертификации зданий и материалов

Год за годом строительная индустрия все активнее осваивает системы сертификации материалов и зданий. Разбираемся, какие системы существуют на рынке, какие из них ценятся инвесторами и конечными пользователями и зачем вообще они нужны.

Котировка «зеленых»: системы сертификации зданий и материалов

Более чем за 25 лет существования системы сертификации зданий все больше входят в обиход архитектора. При этом рассуждения скептиков, пытающихся найти существенные минусы, слышны все реже. Действительно, от сертификации зданий выигрывают буквально все. Окружающая среда меньше загрязняется, пользователи здания обретают среду повышенного комфорта, для архитектора получение сертификата служит подтверждением профессионализма, а девелопер и застройщик помимо маркетинговых преимуществ может заработать еще и в самом буквальном смысле.

С момента появления систем сертификации в России вопрос прибыли и финансовых вложений, наверное, был самым острым. И развеять все мифы лучше остальных получилось, пожалуй, у Бориса Левянта — одного из первых архитекторов, всерьез воспринявших сертификацию. В интервью порталу «Зеленый город» руководитель студии ABD рассказал, что клиенты с радостью готовы получать даже платиновый статус, когда узнают, что с увеличения сметы на 5% они смогут увеличить капитализацию объекта на целых 20-25%.

Впрочем, постепенно развиваются не только системы сертификации целых зданий, но и отдельных материалов. Ведь чтобы удовлетворить экологическим требованиям, нужно использовать качественные материалы, которые проверены и одобрены авторизованными компаниями. В этом контексте важно понимать, что из всего многообразия систем оценки и рейтингов наиболее авторитетными будут те, где отчет составляет независимая третья сторона, не представляющая интересы ни поставщика, ни покупателя.

Сертификации зданий

По праву «зеленым» можно назвать здание, которое прошло сертификацию по одной из рейтинговых систем оценки. На мировом рынке на данный момент представлено порядка 10 подобных рейтингов, хотя большинство из них относятся к конкретным регионам, где адаптируются под конкретные запросы рынка. Если сопоставить данные из ежегодных отчетов организаций по выдаче сертификатов, то получится более 300 тысяч уже возведенных и сертифицированных зданий. И еще такое же количество ожидает своей очереди в ближайшее время, что говорит о существенном росте рынка.

BREEAM

BREEAM
Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology — Метод экологической оценки эффективности зданий

Звание родоначальников закрепилось за британцами во многих сферах, в том числе и в сертифицировании зданий. Система BREEAM была разработана в Великобритании в 1990 году и на данный момент является лидером отрасли с более чем 250 тысячами сертифицированных зданий. Среди преимуществ системы BREEAM — возможность разрабатывать индивидуальные программы оценки для каждого вида помещений. Рейтинг основан на метрической системе, готов работать с локальными стандартами, а всю необходимую документацию можно заполнять на русском языке. С 9 различными разделами параметров учета система фокусируется на использовании возобновляемых источников энергии, утилизации и местоположении объекта. Поэтому профессионалы советуют выбирать BREEAM, если проект направлен на решение широкого спектра экологических задач.

В зависимости от выбранной схемы классификации, варьируется максимальное количество баллов, начисляемых при оценке здания по определенным параметрам. Всего существует пять уровней итогового рейтинга BREEAM: «Удовлетворительно», «Хорошо», «Очень хорошо», «Отлично», «Великолепно». В Москве по этой системе сертифицированы БЦ «Белая Площадь» Бориса Левянта, бизнес парк К2 от американской компании NBBJ и «Романов двор» от столичной компании RD Group.

LEED

LEED
Leadership in Energy and Environmental Design — Руководство по энергоэффективному и экологическому проектированию

Американская система оценки зданий насчитывает более 40 тысяч объектов в своем портфолио и является второй по распространенности системой сертификации в мире. Однако за пределами США ей сильно мешают расчеты в имперской системе мер и ориентация на американские строительные нормы (ASHRAE). Зато, в отличие от BREEAM, позволяется подавать документы по заготовленным шаблонам любым специалистом без обязательной аккредитации.

LEED больше всего подходит для новых зданий. Получить заветный сертификат для уже построенного здания будет сложно, поскольку многие критерии системы относятся непосредственно к процессу строительства. Сделан упор на факторах, связанных с энергоэффективностью и эффективностью дальнейшего использования. В последней версии рейтинга LEED 2009 отдельно разработаны системы для школ, здравоохранения, ритейла и других типологий.

Существует четыре типа сертификата LEED: «базовый», «серебряный», «золотой» и «платиновый» (последний выдается за преодоление отметки в 80 баллов). В Москве реализовано порядка 10 объектов с LEED-сертификацией, в том числе Гиперкуб в Сколково и жилой комплекс «Barkli Park» от бюро «Атриум».

DGNB

DGNB
Совет устойчивого строительства Германии

Стандарт DGNB был применен для сертификации порядка 900 зданий, но, благодаря своей оригинальной концепции, система активно завоевывает рынок. Немецкие наработки уже пришли и в Россию: два года назад был открыт сертифицированный по DGNB бизнес-центр «Ленинский Проспект 119». Самое главное отличие от BREEAM и LEED заключается в идее долгосрочной оценки. Системой учитываются не только этапы строительства и подбора материалов, но и программа использования здания в ближайшие 50 лет.

Такой вариант подойдет застройщикам, которые строят на долгую перспективу. Хотя, по мнению экспертов, эта система может быть актуальна в России разве что для офисов премиум-сегмента, так как потребует применение сложных инженерных решений и материалов высокого класса. По итогам прохождения процесса сертификации объекту присваивается один из четырех уровней стандарта DGNB: «сертифицировано», «бронза», «серебро», «золото».

Зеленые стандарты

«Зеленые стандарты»

Как и во многих других странах, в России велись работы по адаптации принципов вышеперечисленных систем под особенности местного рынка, что вылилось в создание системы «Зеленые стандарты». Обязательства, возложенные на РФ в организации Олимпийских игр в Сочи, подтолкнули к созданию аналога зарубежных систем сертификации. Новая разработка, в свою очередь, уже позволила внести значительные изменения в законодательство: в 2013 году был создан ГОСТ Р 54694–2012 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости».

Система «Зеленые стандарты» также основана на рейтинге, который строится за счет начисления баллов при достижении определенных уровней соответствия. По итогам оценки выдается один из четырех возможных сертификатов: «стандарт», «серебро», «золото», «платина». Впрочем, эксперты рынка полагают, что российская разработка скорее станет доступной альтернативой для регионов или в государственных проектах, в то время как западные LEED, BREEAM и DGNB останутся востребованы у крупных девелоперов — в том числе из-за маркетинговой составляющей.

Государственное участие сразу же спровоцировало появление альтернативных концепций. Российской гильдией управляющих и девелоперов была создана система GREEN ZOOM, которая, как утверждают на сайте сами разработчики, «тождественна LEED и BREEAM, но при этом внедрение обойдется в 10 раз дешевле».

Вообще большое количество национальных альтернатив для LEED и BREEAM по всему миру ясно показывает несовершенство существующих систем оценки. Безусловно, организации пытаются меняться и, например, в последнюю версию LEED должны были внести коррективы. Но в глобальном плане концепцию поменять уже сложно. Например, разработанная система WELL, добравшаяся уже и до Канады, предлагает совершенно по-новому взглянуть на оценку зданий. WELL концентрируется на общем состоянии здоровья и самочувствия людей в помещении и на создании в нем максимально здоровой внутренней обстановки.

Спортивно-учебный комплекс и жилой дом Barkli Park в Москве

Сертификация материалов

Как уже говорилось, многое в получение сертификата зависит и от выбора материалов. Донести достоверную информацию об их составе и происхождении до проектировщиков и застройщиков призвана экологическая маркировка товаров.

Всего в мире существует порядка 400 различных систем добровольной сертификации материалов. Все их знать ни к чему, но важно понимать разницу в маркировке.

Разделяют три типа добровольной экологической сертификации продукции. Требования к ним определены международными стандартами ИСО 14021, 14024 и 14025 и их российскими версиями. Второй тип маркировки, по сути, является самодекларацией, где изготовитель без поверки третьей стороны публикует информацию о свойствах своего товара. Поэтому в данном случае остается полагаться лишь на его честность.

Первый и третий типы как раз проверяются, но в них есть существенные различия. Маркировка типа I показывает, что товар прошел официальную сертификацию независимой стороной и было зафиксировано его минимальное влияние на окружающую среду и человека. Проблема в том, что системы экологической сертификации зданий обычно не учитывают маркировку этого типа и, соответственно, не дают за них баллов. Поэтому принято считать, что данная маркировка и эколейбл, к ней относящийся, рассчитаны прежде всего на конечного потребителя.

Линия жизни

В России маркировку типа I (впрочем, это вообще единственная российская система маркировки материалов) представляет система «Листок жизни», разработанная в 2001 году в Санкт-Петербурге. Стандарт полностью признан за рубежом, поэтому, если на продукте проставлена экомаркировка «Листок жизни», то его экологичность может быть подтверждена и при экспорте.

Третий тип маркировки — это полноценная экологическая декларация продукции (Environmental Product Declaration, EPD). По своей сути это всесторонний отчет о составе и экологических характеристиках продукта, подготовленный изготовителем и получивший подтверждение третьей стороны о достоверности данных. Производителю выдается аналитический отчет с подробным описанием характеристик продукции, который для обычного потребителя, по большому счету, бесполезен. Поэтому EPD следует рассматривать как инструмент для профессионалов — не графический значок, а документ, в котором описаны все аспекты воздействия продукта на окружающую среду. Ниже представляем обзор типичных систем сертификации материалов.

Cradle-to-Cradle

Cradle-to-Cradle

Суть этой маркировки — в повторном использовании отходов и вторичных продуктов в качестве материалов для создания нового продукта. В производстве требуется применять безопасные и безвредные продукты повторного использования. При этом система оценивает расходы энергии и воды, а также участие в социальных проектах на уровне компании и даже государства. Продукты оцениваются по пятибалльной шкале: «база», «бронза», «серебро», «золото» и «платина».

Подробнее читайте в материале «Армия зеленых»: кому и зачем нужна сертификация«.

FSC

FSC (Forest Stewardship Council)

Основанная в 1993 году система добровольной сертификации Лесного попечительского совета (FSC) стала одной из самых авторитетных систем оценки изделий из дерева. Сертифицированной может быть любая продукция «из леса»: круглые лесоматериалы, технологическая щепа, пиломатериалы, мебель, обои, бумага, деревянные сувениры и даже канифоль или эфирные масла. В данном случае важен именно сам процесс лесоуправления на конкретном участке леса, а не то, какой товар будет маркирован знаком FSC. В России организацию представляет НП «Национальная рабочая группа по добровольной лесной сертификации».

Health Product Declaration (HPD)

Health Product Declaration (HPD)

Формат представляет собой полностью добровольную передачу информации о химическом составе продукции. Цель — создание информационной базы строительных материалов для отсеивания тех, что могут принести вред природе и здоровью человека. Маркировка признается системой сертификации LEED.

Green Seal

Green Seal

Эта маркировка охватывает практически все сферы деятельности человека. Основанная в 1989 году, еще задолго до зарождения «зеленого» движения, система должна была помогать потребителям выбирать продукт, не наносящий вреда окружающей среде. В строительной сфере известны маркировки краски, ламп, окон, занавесок и прочих предметов интерьера.

Green Seal

WaterSense

Маркировка WaterSense позволяет потребителям определять продукты с меньшим потреблением воды. Для получения сертификата производитель должен доказать, что его продукт работает хотя бы на 20% эффективнее конкурентов при сохранении оптимальных эксплуатационных характеристик. Стандарт относится прежде всего к сантехнике — например, смесителям и душевым лейкам.

BIFMA

BIFMA

BIFMA является стандартом для оценки безопасности, долговечности и эргономичности офисных кресел. Основанная в 1973 году, система со временем превратилась в настоящий «голос мебельной промышленности». При оценке продуктов BIFMA принимает в расчет социальную активность компании, использование энергоресурсов, выбор материалов и влияние на экологию.

GreenGuard

GreenGuard

Сертификация Greenguard по качеству воздуха в помещениях отмечает продукты с наименьшим уровнем выделения вредных веществ. Такие материалы отлично подойдут для мест, где люди проводят много времени, — школ, поликлиник, больниц, социальных учреждений, жилых и офисных зданий. Данный стандарт помогает дизайнерам и строителям выбрать продукцию (например, лаки), выделяющую в воздух наименьшее количество летучих органических веществ, и, следовательно, обеспечить лучшее качество воздуха в помещениях

SCS: ­Scientific Certification Systems

Scientific Certification Systems (SCS)

Маркировка SPS присуждается широкому спектру товаров — от текстиля и напольных покрытий до мебели. В зависимости от типологии товары получают различные лейблы: от «свободно от пестицидов» до «углеродно-нейтральная продукция». В сфере строительства производителям стеновых панелей, например, выдаются знаки отсутствия летучих органических соединений.

РАССЫЛКА arch:speech
 
Свежие материалы на arch:speech


Загрузить еще