Идеальный компромисс: 7 новаторских комплексов доступного жилья

Разбираем ключевые проекты последних лет, которые вошли в книгу о социальном жилье архитектора Пола Каракусевича. Проекты показывают, каким может быть пассивное жилье, как увеличить площадь, не снося здание, что такое «гибкое» жилое пространство.

Идеальный компромисс: 7 новаторских комплексов доступного жилья

Пол Каракусевич — видная фигура в британской архитектуре. Его бюро Karakusevic Carson Architects занимается преимущественно жилыми проектами: от отдельных домов до кварталов, включая историческую застройку. В мае 2017 года вышла книга Пола «Социальное жилье: значение и примеры проектов», где собраны европейские работы нового поколения архитекторов, меняющие понятие доступного жилья.

К выходу издания для портала Dezeen Каракусевич выбрал 7 знаковых проектов из книги. Публикуем адаптированный перевод с кратким описанием проектов.

 

Пассивное строительство

Goldsmith-street, Великобритания

Арх. Michel Riches

Новый район на 105 домов — самый крупный проект по стандартам пассивного жилья в Великобритании. Основная идея архитектора проста: предложить городу дешевые дома, которые не надо обслуживать, но которые будут максимально светлые и удобные для жителей. В результате авторы сделали плотную линию застройки, где в каждом доме все окна и двери выходят на юг. Все дома двухэтажные. У жителей есть свои лобби, собственные лестницы на уровне улицы и яркие интерьеры.

Доступное жилье

  

Реконструкция

Tour Bois le Pretre, Франция

Арх. Lacaton & Vassal

Жилой дом «Тур Буа Ле Претр» стал классическим примером реконструкции по методу Lacaton & Vassal. Подробно этот метод мы разбирали на примере схожего комплекса в Бордо.

Архитекторы реконструировали 16-этажную башню 1960-х годов на окраине Парижа — они не стали сносить здание, а добавили на фасады зимние сады. В результате жители получили максимум света и дополнительную площадь. Изначально площадь была 8900 кв. м, после — 12 460 кв. м. Также архитекторы сократили расход электроэнергии на 50% благодаря естественному источнику света. В результате ветхое жилье не просто привели в порядок, сделав косметический ремонт, а предложили горожанам здание, которое отвечает современным стандартам комфортного класса.

Доступное жилье

 

Гибкие функции 

Carré Lumière, Франция

Арх. LAN Architecture

Многоквартирный проект на 72 единицы по форме напоминает общежитие, но на практике предлагает те же условия проживания, что и квартира для одной семьи.

Проект предлагает новый формат «гибкого» жилого пространства — например, зимний сад можно преобразовать в комнату. Архитекторы предлагают использовать его как детскую: когда ребенок уйдет во взрослую жизнь, зону снова можно будет превратить в террасу. Еще одно преимущество «Carré Lumière» — цена. Один «квадрат» обойдется всего в 1000 евро, это примерно в два раза ниже рыночной стоимости. Аскетичные фасады и необычная форма зданий, которые напоминают автостоянку, стали точкой притяжения района.

Доступное жилье

 

Соучаствующее проектирование 

Kings Crescent, Великобритания

Арх. Karakusevic Carson Architects, Henley Halebrown

Этот проект — часть большой программы по обновлению недвижимости в лондонском районе. Архитекторы подошли к реновации широко: они собираются не только представить сотни домов, но и благоустроить улицы, гаражи и дворы. Фактически они создают район с нуля.

Три новых кирпичных здания от 5 до 12 этажей стали реакцией на историческую застройку: викторианский парк и соседние здания XIX в. Социальное жилье в первую очередь рассчитано на жителей, поэтому архитекторы в течение проекта тесно взаимодействовали с горожанами. Они выяснили, что хотят видеть владельцы квартир в соседних домах и что, на их взгляд, влияет на внешний облик здания.

Доступное жилье

 

Реновация со сносом 

Paspoel Anders, Бельгия

Арх. S333 Architecture + Urbanism

Архитекторы реорганизуют старый район в четыре этапа — на месте старых домов появятся новые здания. В итоге квартал получит новое городское пространство, 192 жилые квартиры, пешеходную улицу и сады — благодаря тому, что в проекте реализуется «блочная форма». Маршруты по всей территории выстроят игровая площадка, сады и дворы. Горожане получат четкое разграничение «частной» и «общественной» территории: такую среду образуют среднеэтажные блоки и малоэтажные террасы, которые создадут самостоятельные пространства. На реновацию уйдет шесть лет.

Доступное жилье

 

Без переселения из района 

Baсton Estate, Великобритания

Арх. Karakusevic Carson Architects

На месте модернистских кварталов авторы спроектировали для жителей новые дома, среди которых есть трех- и четырехэтажные таунхаусы. Архитекторы предложили новые зеленые зоны и общественные пространства вокруг малоэтажных зданий.

Авторы максимально использовали саму местность — они сыграли на том, что дома стоят близко к улице. От блоков пешеходные дорожки отделяют маленькие сады, которые делят пространство на частное и общественное. В результате у жителей повышается чувство адресности, они начинают уважать и идентифицировать территорию, на которой живут.

Доступное жилье

 

Минимальная отделка 

Knikflats, Нидерланды

Арх. BIQHans van der Heijden

Поствоенные объекты изжили себя: архитекторы предложили реновировать 15 жилых зданий. Некоторые здания переделали под медицинский центр и жилье для пожилых людей с квартирами на первом этаже. Другие были обновлены по принципу «хозяин сам решает, что делать» — жители могут или купить квартиру, или арендовать ее полностью, или снять только часть. Особое внимание архитекторы уделили первым этажам и жилым помещениям. По словам Каракусевича, этот проект показывает, что внешний ремонт и реновация фасадов могут быть излишними, если проект рассчитан на перспективу.

Доступное жилье

По похожему принципу, который сейчас реализован в Knikflats, реконструировали типовую застройку 1960-х годов в Амстердаме NL architects и XVW architectuur. Проект выиграл главную награду европейской архитектуры — приз Миса ван дер Роэ. Хотя жюри выбрали проект скорее не за архитектуру, а за концепцию о том, как работать с жилым наследием модернизма.

РАССЫЛКА arch:speech
 
Свежие материалы на arch:speech


Загрузить еще