Что в Германии считают хорошим жильем. Показываем на примере 9 финалистов немецкой премии

В 2018 году премию как раз выиграл жилой дом, чего не было с самого основания приза 11 лет назад. Победить тут в принципе не просто: в этот раз Эльбская филармония даже не прошла в шорт-лист, хотя жилье там появляется регулярно. Мы выбрали 9 примеров, отмеченных жюри за последние три года.

Среди домов и реконструкции, и новые задания с нетипичными квартирами и функциями, и социальные проекты. Заканчиваем подборку частным домом: не самым выразительным по форме, но очень точным по духу.

Кооператив с мостами

Арх. bogevischs buero architekten stadtplaner GmbH
Мюнхен

Вместо закрытого блока архитекторы собрали квартиры в пять корпусов. В итоге получилась серия открытых для всего района площадей и игровых площадок, которые перекликаются с мостами на верхнем уровне.

Модульное жилье из дерева

Арх. Lin Architects Urbanists
Бремен

Простой модуль куба 13,5×13,5 м объединяет в себе больше 20 вариантов планировок квартир. При этом дома собираются из заводских деревянных панелей, которые позволяют выбирать облицовку фасадов.

Реновация с уплотнением

Арх. Stefan Forster Architekten
Франкфурт-на-Майне

Здание общежития по проекту модерниста Фердинанда Крамера думали снести еще начале 2000-х, потом предлагали реставрировать, но победил застройщик микро апартаментов: в обмен на восстановление здания власти позволили построить на участке дополнительный жилой корпус.

Дом-конструктор

Арх. Praeger Richter Architekten
Берлин

Особенность дома заключается не столько в архитектуре, сколько в бизнес-модели. Архитекторы разработали свободную планировку с десятком вариаций расположения комнат и тремя концепциями интерьеров, чтобы снизить цену квартир до уровня социального жилья (от 1200 евро/кв. м).

Дом с театром

Арх. roedig . schop architekten
Берлин

В этом доме всё немного нестандартно: первый этаж отдан под театральное пространство, подземный паркинг принимает только электровелосипеды, а квартиры разбиты на узкие двухэтажные студии и широкие апартаменты между ними.

Реновация без выселения

Арх. Freivogel Mayer Architekten
Пфорцхайм

Удивительна даже не разница между изначальным домом и его реконструкцией, а сам процесс — никто из жильцов, многие из которые прожили больше 40 лет в доме, не покидал квартир на время стройки. В здании не только обновили инженерные системы, но и расширили квартиры за счет пристроенных лоджий.

Красный квартал Lokdepot

Арх. Robertneun
Берлин

Для 16 корпусов, вытянутых вдоль железнодорожных путей, архитекторы придумали индустриальный облик. Получился ярко-красный блок, разбитый металлическими балконами, отдаленно напоминающими швеллера.

Дом-кооператив

Арх. Carpaneto Architekten + Fatkoehl Architekten + BARarchitekten
Берлин

Spreefeld — это дом-мечта для социалиста. Три корпуса делят между собой внутренний двор, террасы, прачечные, мастерские и досуговые комнаты, а отдельные этажи предназначены для общего проживания групп до 21 человек.

Дом-пример

Арх. Bayer & Strobel Architekten
Отвайлер

Этот дом уже частный, но хорошо показывает, как предельно простая форма и планировка скрывают немецкое внимание к мелочам. Коридор упирается в панорамное окно с видом на долину. Лестницы ведут сразу в комнаты, чтобы избежать коридоров на втором этаже и сделать более резкий скат кровли. Несущие стены заглублены, поэтому дом если не парит, то деликатно нависает над участком.

 Еще больше нетиповых решений 

• Что делать, когда нет места: 9 очень маленьких домов в Японии

• Надо верить: 13 планировок квартир, которые пока сложно представить в России

• Идеальный компромисс: 7 новаторских комплексов доступного жилья

• Murphy House: дом архитектора, который надо смотреть только на гифках